Rue Professeur Vincent, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 3 014 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 089 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +2,5 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 3 271 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 2 945 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 271 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 945 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D11
- E6
- F4
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Professeur Vincent, à Bordeaux, se vend 3 014 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 17 ventes des cinq dernières années, soit 3 % en dessous du quartier La Bastide 4. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 3 024 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +2,5 % entre 2024 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1950) et 19 % des 21 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 4 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 4 est de 11,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 13,70 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Professeur Vincent, à Bordeaux ?
3 014 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 024 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 945 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 271 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 21 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 19 %.
Quel loyer peut-on demander rue Professeur Vincent ?
Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 4 est de 11,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 13,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.