Allée Nina Simone, Bouguenais (44340)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier La Croix Jeannette, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 2 692 €/m² |
| 2023 | 8 | 2 689 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 692 €/m², puis un palier ; −0,1 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 13 | 2 685 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 81 m².
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Allée Nina Simone, à Bouguenais, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier La Croix Jeannette se vend 3 005 €/m² en médiane sur la même période. Les 15 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−0,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 81 m². Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 63 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée Nina Simone, à Bouguenais ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier La Croix Jeannette se vend 3 005 €/m² en médiane sur cinq ans, Bouguenais 3 085 €/m².
Combien de copropriétés compte allée Nina Simone ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 63 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Allée Nina Simone est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (78, 88, TE1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.