Prix immobilier dans le quartier Édouard Vaillant 2 de Boulogne-Billancourt
Édouard Vaillant 2 se vend 7 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Boulogne-Billancourt. 249 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Boulogne-Billancourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Boulogne-Billancourt est passée de 9 516 €/m² (2021-T3) à 8 268 €/m² (2026-T2), soit −13,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 240 | 8 181 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 9 | 12 328 €/m² | 139 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 46 | 8 441 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 75 | 8 590 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 91 | 8 076 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 7 304 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Boulogne-Billancourt
40 quartiers de Boulogne-Billancourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Boulogne-Billancourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Princes Marmottan 2 | 10 782 €/m² | −1,3 % | 134 |
| Jean-Baptiste Clément 3 | 9 636 €/m² | +1,8 % | 190 |
| Jean-Baptiste Clément 1 | 9 506 €/m² | +4,2 % | 175 |
| Jean-Baptiste Clément 2 | 9 444 €/m² | +6,8 % | 197 |
| Les Princes Marmottan 8 | 9 325 €/m² | −1,0 % | 210 |
| Les Princes Marmottan 7 | 9 316 €/m² | +5,9 % | 191 |
| Jean-Baptiste Clément 4 | 9 250 €/m² | +8,2 % | 148 |
| Les Princes Marmottan 1 | 9 233 €/m² | +1,6 % | 195 |
| Jean-Baptiste Clément 5 | 9 211 €/m² | −4,2 % | 150 |
| Les Princes Marmottan 3 | 9 119 €/m² | +3,9 % | 152 |
| Route de la Reine 2 | 8 849 €/m² | −3,0 % | 199 |
| Centre Ville 3 | 8 837 €/m² | +2,7 % | 255 |
| Les Princes Marmottan 6 | 8 821 €/m² | 0,0 % | 196 |
| Route de la Reine 3 | 8 599 €/m² | +1,7 % | 241 |
| Les Princes Marmottan 4 | 8 588 €/m² | −0,9 % | 331 |
| Trapèze 4 | 8 576 €/m² | −3,1 % | 457 |
| Centre Ville 1 | 8 500 €/m² | +6,3 % | 275 |
| Édouard Vaillant 1 | 8 482 €/m² | −2,0 % | 225 |
| Les Princes Marmottan 5 | 8 428 €/m² | −1,1 % | 273 |
| Mail Maréchal Juin 3 | 8 427 €/m² | +3,4 % | 183 |
| Trapèze 2 | 8 327 €/m² | +1,1 % | 257 |
| Mail Maréchal Juin 2 | 8 221 €/m² | +9,6 % | 253 |
| Trapèze 1 | 8 135 €/m² | +4,3 % | 221 |
| Mail Maréchal Juin 1 | 8 111 €/m² | −1,9 % | 190 |
| Centre Ville 2 | 8 097 €/m² | −5,8 % | 244 |
| Édouard Vaillant 3 | 8 066 €/m² | +5,1 % | 246 |
| République Point du Jour 7 | 8 065 €/m² | +8,6 % | 217 |
| Route de la Reine 1 | 8 056 €/m² | +3,0 % | 273 |
| Le Gallo 1 | 7 922 €/m² | +10,9 % | 199 |
| République Point du Jour 2 | 7 900 €/m² | +2,1 % | 272 |
| Édouard Vaillant 2 | 7 821 €/m² | +1,0 % | 249 |
| Mail Maréchal Juin 5 | 7 684 €/m² | +7,6 % | 243 |
| Le Gallo 2 | 7 591 €/m² | +3,1 % | 159 |
| République Point du Jour 3 | 7 575 €/m² | −5,2 % | 257 |
| République Point du Jour 1 | 7 437 €/m² | −10,1 % | 208 |
| Trapèze 3 | 7 279 €/m² | +3,7 % | 245 |
| Mail Maréchal Juin 4 | 7 195 €/m² | −2,0 % | 104 |
| République Point du Jour 5 | 6 678 €/m² | −10,6 % | 118 |
| République Point du Jour 6 | 6 483 €/m² | n.d. | 34 |
| Pont de Sèvres 2 | 6 255 €/m² | −4,0 % | 81 |
Les rues d’Édouard Vaillant 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marcel Dassault | 8 570 €/m² | 106 |
| Rue de Vanves | 8 356 €/m² | 28 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Édouard Vaillant 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 857 habitants (−6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 745 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 7 821 €/m² en médiane, Édouard Vaillant 2 se situe 6 % en dessous de la médiane de Boulogne-Billancourt (8 350 €/m²).
Tendance sur un an : +1,0 %, contre +1,2 % à l’échelle de Boulogne-Billancourt.
Le marché compte 249 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 50 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 8 441 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 304 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Édouard Vaillant 2 ?
Le prix médian dans le quartier Édouard Vaillant 2 est de 7 821 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 249 ventes donnent une médiane de 8 235 €/m².
Édouard Vaillant 2 est-il plus cher que Boulogne-Billancourt ?
Non : 7 821 €/m² en médiane dans le quartier Édouard Vaillant 2, contre 8 350 €/m² pour l’ensemble de Boulogne-Billancourt, soit −6,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Édouard Vaillant 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,0 %, contre +1,2 % pour Boulogne-Billancourt. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 590 €/m² en 2021 à 7 825 €/m² en 2026 (−8,9 %).
Que désigne le quartier Édouard Vaillant 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.