Prix immobilier à Boulogne-Billancourt
8 750 €/m² en médiane, appartements 8 720 €/m², maisons 13 145 €/m², sur 8 447 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Boulogne-Billancourt
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Boulogne-Billancourt est 28 % au-dessus. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 8 720 €/m² | 436 877 € | 8 254 |
| Maisons | 13 145 €/m² | 1 826 500 € | 193 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 965 €/m² | 198 000 € | 1 401 |
| 30 à 49 m² | 8 582 €/m² | 330 500 € | 2 266 |
| 50 à 79 m² | 8 454 €/m² | 525 000 € | 2 730 |
| 80 à 119 m² | 9 178 €/m² | 845 200 € | 1 486 |
| 120 m² et plus | 10 125 €/m² | 1 446 400 € | 564 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 810 €/m² | 217 572 € | 1 660 |
| 2 pièces | 8 570 €/m² | 355 950 € | 2 431 |
| 3 pièces | 8 571 €/m² | 545 000 € | 2 255 |
| 4 pièces | 9 102 €/m² | 785 000 € | 1 279 |
| 5 pièces et plus | 9 454 €/m² | 1 110 000 € | 812 |
Les quartiers de Boulogne-Billancourt
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Trapèze 4 | 9 181 €/m² | −3,1 % | 522 |
| Les Princes Marmottan 4 | 9 340 €/m² | −0,9 % | 365 |
| République Point du Jour 2 | 8 300 €/m² | +2,1 % | 304 |
| Centre Ville 1 | 8 500 €/m² | +6,3 % | 302 |
| Route de la Reine 1 | 8 642 €/m² | +3,0 % | 297 |
| Mail Maréchal Juin 2 | 8 741 €/m² | +9,6 % | 296 |
| Les Princes Marmottan 5 | 9 033 €/m² | −1,1 % | 288 |
| Trapèze 2 | 8 667 €/m² | +1,1 % | 287 |
| République Point du Jour 3 | 8 315 €/m² | −5,2 % | 284 |
| Centre Ville 3 | 9 511 €/m² | +2,7 % | 283 |
| Centre Ville 2 | 8 848 €/m² | −5,8 % | 282 |
| Édouard Vaillant 2 | 8 263 €/m² | +1,0 % | 277 |
| Trapèze 3 | 7 785 €/m² | +3,7 % | 274 |
| Édouard Vaillant 3 | 8 448 €/m² | +5,1 % | 271 |
| Mail Maréchal Juin 5 | 8 088 €/m² | +7,6 % | 271 |
| Route de la Reine 3 | 9 010 €/m² | +1,7 % | 267 |
| Trapèze 1 | 8 494 €/m² | +4,3 % | 251 |
| Édouard Vaillant 1 | 8 750 €/m² | −2,0 % | 251 |
| République Point du Jour 7 | 8 234 €/m² | +8,6 % | 242 |
| Les Princes Marmottan 8 | 9 907 €/m² | −1,0 % | 236 |
| République Point du Jour 1 | 8 605 €/m² | −10,1 % | 227 |
| Route de la Reine 2 | 9 234 €/m² | −3,0 % | 220 |
| Le Gallo 1 | 8 214 €/m² | +10,9 % | 219 |
| Mail Maréchal Juin 1 | 8 871 €/m² | −1,9 % | 219 |
| Jean-Baptiste Clément 3 | 10 000 €/m² | +1,8 % | 218 |
| Les Princes Marmottan 1 | 9 672 €/m² | +1,6 % | 217 |
| Jean-Baptiste Clément 2 | 9 695 €/m² | +6,8 % | 214 |
| Les Princes Marmottan 6 | 9 183 €/m² | 0,0 % | 211 |
| Les Princes Marmottan 7 | 9 462 €/m² | +5,9 % | 207 |
| Mail Maréchal Juin 3 | 8 470 €/m² | +3,4 % | 204 |
| Jean-Baptiste Clément 1 | 10 007 €/m² | +4,2 % | 202 |
| Le Gallo 2 | 7 980 €/m² | +3,1 % | 179 |
| Jean-Baptiste Clément 5 | 10 000 €/m² | −4,2 % | 174 |
| Les Princes Marmottan 3 | 9 757 €/m² | +3,9 % | 169 |
| Jean-Baptiste Clément 4 | 9 812 €/m² | +8,2 % | 163 |
| Les Princes Marmottan 2 | 10 741 €/m² | −1,3 % | 145 |
| République Point du Jour 5 | 7 653 €/m² | −10,6 % | 129 |
| Mail Maréchal Juin 4 | 7 154 €/m² | −2,0 % | 117 |
| Pont de Sèvres 2 | 6 718 €/m² | −4,0 % | 94 |
| République Point du Jour 6 | 7 232 €/m² | n.d. | 39 |
Les rues de Boulogne-Billancourt
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Reine | 8 475 €/m² | 353 |
| Boulevard Jean Jaurès | 8 543 €/m² | 351 |
| Rue de Silly | 8 571 €/m² | 305 |
| Rue Gallieni | 9 022 €/m² | 225 |
| Avenue J B Clement | 9 144 €/m² | 224 |
| Rue du Point du Jour | 8 281 €/m² | 219 |
| Rue de Sèvres | 8 043 €/m² | 216 |
| Rue de Paris | 9 512 €/m² | 214 |
| Rue d'Aguesseau | 9 459 €/m² | 203 |
| Rue de Bellevue | 8 503 €/m² | 200 |
| Rue de Billancourt | 9 137 €/m² | 183 |
| Rue Thiers | 8 530 €/m² | 154 |
| Avenue Pierre Grenier | 8 056 €/m² | 148 |
| Rue des Peupliers | 8 295 €/m² | 143 |
| Rue du Château | 9 097 €/m² | 140 |
| Avenue Edouard Vaillant | 7 886 €/m² | 130 |
| Rue de la Belle Feuille | 8 583 €/m² | 128 |
| Rue Fessart | 9 160 €/m² | 128 |
| Avenue André Morizet | 8 528 €/m² | 127 |
| Boulevard de la République | 8 329 €/m² | 125 |
| Quai Alphonse le Gallo | 7 111 €/m² | 113 |
| Rue Escudier | 9 426 €/m² | 112 |
| Rue Marcel Dassault | 8 570 €/m² | 106 |
| Avenue Victor Hugo | 8 914 €/m² | 105 |
| Rue des Longs Prés | 8 545 €/m² | 103 |
| Rue Denfert-Rochereau | 9 655 €/m² | 96 |
| Avenue Pierre Lefaucheux | 9 630 €/m² | 85 |
| Rue de la Rochefoucauld | 9 516 €/m² | 81 |
| Rue de l'Est | 9 283 €/m² | 80 |
| Rue Traversière | 7 475 €/m² | 79 |
Classements des rues de Boulogne-Billancourt
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Boulogne-Billancourt
- Les dix rues les moins chères de Boulogne-Billancourt
- Les dix rues de Boulogne-Billancourt où les prix montent le plus
- Les dix rues de Boulogne-Billancourt où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Boulogne-Billancourt
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
| Clichy | 7 200 €/m² | 3 733 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,5 % des 40 962 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 2 178 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 15,80 % en 2025, soit environ 4,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Boulogne-Billancourt : +1,2 % sur douze mois, pour une médiane de 8 350 €/m². Boulogne-Billancourt est au-dessus de son département : 8 750 €/m² contre 6 860 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine. Les appartements font l’essentiel du marché : 98 % des ventes, à 8 720 €/m² en médiane, contre 13 145 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 796 ventes en 2026 contre 995 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 12,2 % à Boulogne-Billancourt.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Boulogne-Billancourt ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,2 %, à 8 350 €/m², sur 1 646 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 9 432 €/m² à 8 279 €/m² (−12,2 %).
Combien coûte une maison à Boulogne-Billancourt ?
Une maison s’est vendue 1 826 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 13 145 €/m² pour 142 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 193 ventes. Un appartement se vend 8 720 €/m².
Quel quartier de Boulogne-Billancourt est le plus cher ?
Les Princes Marmottan 2 : 10 741 €/m² en médiane sur 145 ventes. Le moins cher est Pont de Sèvres 2, à 6 718 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 40 à Boulogne-Billancourt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 8 447 ventes de Boulogne-Billancourt entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.