Prix immobilier dans le quartier Jean-Baptiste Clément 4 de Boulogne-Billancourt
Jean-Baptiste Clément 4 se vend 9 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Boulogne-Billancourt. 148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Boulogne-Billancourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Boulogne-Billancourt est passée de 9 516 €/m² (2021-T3) à 8 268 €/m² (2026-T2), soit −13,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 147 | 9 667 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 10 000 €/m² | 15 m² |
| 30 à 49 m² | 31 | 9 367 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 9 389 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 10 105 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Boulogne-Billancourt
40 quartiers de Boulogne-Billancourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Boulogne-Billancourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Princes Marmottan 2 | 10 782 €/m² | −1,3 % | 134 |
| Jean-Baptiste Clément 3 | 9 636 €/m² | +1,8 % | 190 |
| Jean-Baptiste Clément 1 | 9 506 €/m² | +4,2 % | 175 |
| Jean-Baptiste Clément 2 | 9 444 €/m² | +6,8 % | 197 |
| Les Princes Marmottan 8 | 9 325 €/m² | −1,0 % | 210 |
| Les Princes Marmottan 7 | 9 316 €/m² | +5,9 % | 191 |
| Jean-Baptiste Clément 4 | 9 250 €/m² | +8,2 % | 148 |
| Les Princes Marmottan 1 | 9 233 €/m² | +1,6 % | 195 |
| Jean-Baptiste Clément 5 | 9 211 €/m² | −4,2 % | 150 |
| Les Princes Marmottan 3 | 9 119 €/m² | +3,9 % | 152 |
| Route de la Reine 2 | 8 849 €/m² | −3,0 % | 199 |
| Centre Ville 3 | 8 837 €/m² | +2,7 % | 255 |
| Les Princes Marmottan 6 | 8 821 €/m² | 0,0 % | 196 |
| Route de la Reine 3 | 8 599 €/m² | +1,7 % | 241 |
| Les Princes Marmottan 4 | 8 588 €/m² | −0,9 % | 331 |
| Trapèze 4 | 8 576 €/m² | −3,1 % | 457 |
| Centre Ville 1 | 8 500 €/m² | +6,3 % | 275 |
| Édouard Vaillant 1 | 8 482 €/m² | −2,0 % | 225 |
| Les Princes Marmottan 5 | 8 428 €/m² | −1,1 % | 273 |
| Mail Maréchal Juin 3 | 8 427 €/m² | +3,4 % | 183 |
| Trapèze 2 | 8 327 €/m² | +1,1 % | 257 |
| Mail Maréchal Juin 2 | 8 221 €/m² | +9,6 % | 253 |
| Trapèze 1 | 8 135 €/m² | +4,3 % | 221 |
| Mail Maréchal Juin 1 | 8 111 €/m² | −1,9 % | 190 |
| Centre Ville 2 | 8 097 €/m² | −5,8 % | 244 |
| Édouard Vaillant 3 | 8 066 €/m² | +5,1 % | 246 |
| République Point du Jour 7 | 8 065 €/m² | +8,6 % | 217 |
| Route de la Reine 1 | 8 056 €/m² | +3,0 % | 273 |
| Le Gallo 1 | 7 922 €/m² | +10,9 % | 199 |
| République Point du Jour 2 | 7 900 €/m² | +2,1 % | 272 |
| Édouard Vaillant 2 | 7 821 €/m² | +1,0 % | 249 |
| Mail Maréchal Juin 5 | 7 684 €/m² | +7,6 % | 243 |
| Le Gallo 2 | 7 591 €/m² | +3,1 % | 159 |
| République Point du Jour 3 | 7 575 €/m² | −5,2 % | 257 |
| République Point du Jour 1 | 7 437 €/m² | −10,1 % | 208 |
| Trapèze 3 | 7 279 €/m² | +3,7 % | 245 |
| Mail Maréchal Juin 4 | 7 195 €/m² | −2,0 % | 104 |
| République Point du Jour 5 | 6 678 €/m² | −10,6 % | 118 |
| République Point du Jour 6 | 6 483 €/m² | n.d. | 34 |
| Pont de Sèvres 2 | 6 255 €/m² | −4,0 % | 81 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Jean-Baptiste Clément 4 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 427 habitants (+2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 307 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 35 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Jean-Baptiste Clément 4 est supérieur de 11 % à celui de Boulogne-Billancourt : 9 250 €/m² contre 8 350 €/m².
Tendance sur un an : +8,2 %, contre +1,2 % à l’échelle de Boulogne-Billancourt.
148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 30 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 68 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 10 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 10 105 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Jean-Baptiste Clément 4 ?
Le prix médian dans le quartier Jean-Baptiste Clément 4 est de 9 250 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 148 ventes donnent une médiane de 9 671 €/m².
Jean-Baptiste Clément 4 est-il plus cher que Boulogne-Billancourt ?
Oui : 9 250 €/m² en médiane dans le quartier Jean-Baptiste Clément 4, contre 8 350 €/m² pour l’ensemble de Boulogne-Billancourt, soit +10,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Jean-Baptiste Clément 4 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,2 %, contre +1,2 % pour Boulogne-Billancourt. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 10 516 €/m² en 2021 à 9 180 €/m² en 2026 (−12,7 %).
Que désigne le quartier Jean-Baptiste Clément 4 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.