Prix immobilier dans le quartier Route de la Reine 1 de Boulogne-Billancourt
Route de la Reine 1 se vend 8 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Boulogne-Billancourt. 273 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Boulogne-Billancourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Boulogne-Billancourt est passée de 9 516 €/m² (2021-T3) à 8 268 €/m² (2026-T2), soit −13,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 272 | 8 638 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 47 | 8 793 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 75 | 8 245 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 85 | 8 333 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 66 | 9 129 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Boulogne-Billancourt
40 quartiers de Boulogne-Billancourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Boulogne-Billancourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Princes Marmottan 2 | 10 782 €/m² | −1,3 % | 134 |
| Jean-Baptiste Clément 3 | 9 636 €/m² | +1,8 % | 190 |
| Jean-Baptiste Clément 1 | 9 506 €/m² | +4,2 % | 175 |
| Jean-Baptiste Clément 2 | 9 444 €/m² | +6,8 % | 197 |
| Les Princes Marmottan 8 | 9 325 €/m² | −1,0 % | 210 |
| Les Princes Marmottan 7 | 9 316 €/m² | +5,9 % | 191 |
| Jean-Baptiste Clément 4 | 9 250 €/m² | +8,2 % | 148 |
| Les Princes Marmottan 1 | 9 233 €/m² | +1,6 % | 195 |
| Jean-Baptiste Clément 5 | 9 211 €/m² | −4,2 % | 150 |
| Les Princes Marmottan 3 | 9 119 €/m² | +3,9 % | 152 |
| Route de la Reine 2 | 8 849 €/m² | −3,0 % | 199 |
| Centre Ville 3 | 8 837 €/m² | +2,7 % | 255 |
| Les Princes Marmottan 6 | 8 821 €/m² | 0,0 % | 196 |
| Route de la Reine 3 | 8 599 €/m² | +1,7 % | 241 |
| Les Princes Marmottan 4 | 8 588 €/m² | −0,9 % | 331 |
| Trapèze 4 | 8 576 €/m² | −3,1 % | 457 |
| Centre Ville 1 | 8 500 €/m² | +6,3 % | 275 |
| Édouard Vaillant 1 | 8 482 €/m² | −2,0 % | 225 |
| Les Princes Marmottan 5 | 8 428 €/m² | −1,1 % | 273 |
| Mail Maréchal Juin 3 | 8 427 €/m² | +3,4 % | 183 |
| Trapèze 2 | 8 327 €/m² | +1,1 % | 257 |
| Mail Maréchal Juin 2 | 8 221 €/m² | +9,6 % | 253 |
| Trapèze 1 | 8 135 €/m² | +4,3 % | 221 |
| Mail Maréchal Juin 1 | 8 111 €/m² | −1,9 % | 190 |
| Centre Ville 2 | 8 097 €/m² | −5,8 % | 244 |
| Édouard Vaillant 3 | 8 066 €/m² | +5,1 % | 246 |
| République Point du Jour 7 | 8 065 €/m² | +8,6 % | 217 |
| Route de la Reine 1 | 8 056 €/m² | +3,0 % | 273 |
| Le Gallo 1 | 7 922 €/m² | +10,9 % | 199 |
| République Point du Jour 2 | 7 900 €/m² | +2,1 % | 272 |
| Édouard Vaillant 2 | 7 821 €/m² | +1,0 % | 249 |
| Mail Maréchal Juin 5 | 7 684 €/m² | +7,6 % | 243 |
| Le Gallo 2 | 7 591 €/m² | +3,1 % | 159 |
| République Point du Jour 3 | 7 575 €/m² | −5,2 % | 257 |
| République Point du Jour 1 | 7 437 €/m² | −10,1 % | 208 |
| Trapèze 3 | 7 279 €/m² | +3,7 % | 245 |
| Mail Maréchal Juin 4 | 7 195 €/m² | −2,0 % | 104 |
| République Point du Jour 5 | 6 678 €/m² | −10,6 % | 118 |
| République Point du Jour 6 | 6 483 €/m² | n.d. | 34 |
| Pont de Sèvres 2 | 6 255 €/m² | −4,0 % | 81 |
Les rues de Route de la Reine 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 8 914 €/m² | 105 |
| Rue Edouard Detaille | 8 110 €/m² | 46 |
| Rue de l'Ouest | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Route de la Reine 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 500 habitants (−5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 637 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 36 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Route de la Reine 1 est moins cher que l’ensemble de Boulogne-Billancourt : 8 056 €/m² en médiane, contre 8 350 €/m², soit 4 % d’écart.
Tendance sur un an : +3,0 %, contre +1,2 % à l’échelle de Boulogne-Billancourt.
En cinq ans, 273 logements se sont vendus dans le quartier Route de la Reine 1, autour de 55 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 53 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 8 793 €/m², les grandes (80 m² et plus) 9 129 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Route de la Reine 1 ?
Le prix médian dans le quartier Route de la Reine 1 est de 8 056 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 56 ventes. Sur cinq ans, 273 ventes donnent une médiane de 8 639 €/m².
Route de la Reine 1 est-il plus cher que Boulogne-Billancourt ?
Non : 8 056 €/m² en médiane dans le quartier Route de la Reine 1, contre 8 350 €/m² pour l’ensemble de Boulogne-Billancourt, soit −3,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Route de la Reine 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,0 %, contre +1,2 % pour Boulogne-Billancourt. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 9 454 €/m² en 2021 à 7 855 €/m² en 2026 (−16,9 %).
Que désigne le quartier Route de la Reine 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.