Prix immobilier dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle de Boulogne-sur-Mer
Langevin-Charles de Gaulle se vend 1 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Boulogne-sur-Mer. 154 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Boulogne-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Boulogne-sur-Mer est passée de 1 454 €/m² (2021-T3) à 1 591 €/m² (2026-T2), soit +9,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 102 | 1 603 €/m² | 83 m² |
| Maisons | 52 | 1 901 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 2 128 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 15 | 1 898 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 35 | 1 979 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 96 | 1 534 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Boulogne-sur-Mer
14 quartiers de Boulogne-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gambetta-Sainte-Beuve | 2 500 €/m² | +21,2 % | 237 |
| Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire | 1 921 €/m² | +15,2 % | 118 |
| Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre | 1 889 €/m² | +6,2 % | 278 |
| Aiglon | 1 756 €/m² | +15,8 % | 48 |
| Bréquerecque Village | 1 728 €/m² | +10,5 % | 244 |
| Langevin-Charles de Gaulle | 1 714 €/m² | −3,8 % | 154 |
| Centre Ville | 1 697 €/m² | +13,6 % | 326 |
| Branly-Four à Chaux | 1 650 €/m² | +11,1 % | 205 |
| ZAC Beaurepaire | 1 642 €/m² | +13,0 % | 61 |
| Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale | 1 582 €/m² | +7,2 % | 240 |
| Montplaisir-Henriville | 1 536 €/m² | n.d. | 69 |
| Liane-Daunou | 1 415 €/m² | +1,7 % | 73 |
| Tivolli-Tintelleries | 1 400 €/m² | −15,2 % | 224 |
| Saint-Pierre | 1 392 €/m² | +1,3 % | 260 |
Les rues de Langevin-Charles de Gaulle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc des Quatre Moulins | 1 127 €/m² | 41 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 971 €/m² | 35 |
| Rue Aristide Briand | 1 826 €/m² | 29 |
| Rue de Wicardenne | 2 077 €/m² | 22 |
| Rue Emile Lemaitre | n.d. | 16 |
| Rue des Moulins | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Langevin-Charles de Gaulle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 702 habitants (−0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 917 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Langevin-Charles de Gaulle, 1 714 €/m², rejoint celui de Boulogne-sur-Mer : 1 692 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,8 %.
En cinq ans, 154 logements se sont vendus dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle, autour de 31 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (66 % d’appartements), pour une surface médiane de 91 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 128 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 534 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle ?
Le prix médian dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle est de 1 714 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 154 ventes donnent une médiane de 1 739 €/m².
Langevin-Charles de Gaulle est-il plus cher que Boulogne-sur-Mer ?
Non, pas vraiment : 1 714 €/m² en médiane dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle, contre 1 692 €/m² pour l’ensemble de Boulogne-sur-Mer, un écart de +1,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,8 %, contre +7,7 % pour Boulogne-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 440 €/m² en 2021 à 1 737 €/m² en 2026 (+20,6 %).
Que désigne le quartier Langevin-Charles de Gaulle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.