Prix immobilier dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre de Boulogne-sur-Mer
Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre se vend 1 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Boulogne-sur-Mer. 278 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Boulogne-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Boulogne-sur-Mer est passée de 1 454 €/m² (2021-T3) à 1 591 €/m² (2026-T2), soit +9,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 161 | 1 812 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 117 | 1 755 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 23 | 2 220 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 48 | 1 758 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 1 855 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 114 | 1 649 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Boulogne-sur-Mer
14 quartiers de Boulogne-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gambetta-Sainte-Beuve | 2 500 €/m² | +21,2 % | 237 |
| Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire | 1 921 €/m² | +15,2 % | 118 |
| Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre | 1 889 €/m² | +6,2 % | 278 |
| Aiglon | 1 756 €/m² | +15,8 % | 48 |
| Bréquerecque Village | 1 728 €/m² | +10,5 % | 244 |
| Langevin-Charles de Gaulle | 1 714 €/m² | −3,8 % | 154 |
| Centre Ville | 1 697 €/m² | +13,6 % | 326 |
| Branly-Four à Chaux | 1 650 €/m² | +11,1 % | 205 |
| ZAC Beaurepaire | 1 642 €/m² | +13,0 % | 61 |
| Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale | 1 582 €/m² | +7,2 % | 240 |
| Montplaisir-Henriville | 1 536 €/m² | n.d. | 69 |
| Liane-Daunou | 1 415 €/m² | +1,7 % | 73 |
| Tivolli-Tintelleries | 1 400 €/m² | −15,2 % | 224 |
| Saint-Pierre | 1 392 €/m² | +1,3 % | 260 |
Les rues de Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Auguste Mariette | 1 766 €/m² | 36 |
| Rue Saint Martin | 1 905 €/m² | 32 |
| Boulevard du Prince Albert | 1 620 €/m² | 20 |
| Rue de Lille | 2 172 €/m² | 19 |
| Boulevard Eurvin | n.d. | 16 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | n.d. | 14 |
| Rue Hector Berlioz | n.d. | 14 |
| Rue d'Aumont | n.d. | 13 |
| Rue Boucher de Perthes | n.d. | 12 |
| Rue Charles Lebeau | n.d. | 12 |
| Rue Jules César | n.d. | 12 |
| Rue de l’Oratoire | n.d. | 11 |
| Rue de la Balance | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 486 habitants (−4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 648 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 340 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 889 €/m² en médiane, Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre se situe 12 % au-dessus de la médiane de Boulogne-sur-Mer (1 692 €/m²).
Les prix montent : +6,2 % sur un an, à comparer avec +7,7 % pour Boulogne-sur-Mer.
En cinq ans, 278 logements se sont vendus dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre, autour de 56 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (58 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 220 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 649 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre ?
Le prix médian dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre est de 1 889 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 278 ventes donnent une médiane de 1 793 €/m².
Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre est-il plus cher que Boulogne-sur-Mer ?
Oui : 1 889 €/m² en médiane dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre, contre 1 692 €/m² pour l’ensemble de Boulogne-sur-Mer, soit +11,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,2 %, contre +7,7 % pour Boulogne-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 661 €/m² en 2021 à 1 845 €/m² en 2026 (+11,1 %).
Que désigne le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.