Rue de Tivoli, Boulogne-sur-Mer (62200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Tivolli-Tintelleries, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 466 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 5 | 1 471 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 273 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 1 471 €/m², puis un repli ; −13,2 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 1 373 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 1 294 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 1 097 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 373 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 097 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C89
- D38
- E31
- F8
- G6
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Tivoli, à Boulogne-sur-Mer, compte 22 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Tivolli-Tintelleries se vend 1 458 €/m² en médiane sur la même période. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (−13,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2010) et seulement 8 % des 172 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de train et 17 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Tivoli, à Boulogne-sur-Mer ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Tivolli-Tintelleries se vend 1 458 €/m² en médiane sur cinq ans, Boulogne-sur-Mer 1 585 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 172 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Tivoli est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de train (K21, P73), 12 arrêts de bus (143, 16, 173, 207, 210, 426, 427, 428, 429, 53, 73, A, B1, B2, K1, L, N).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Tivolli-Tintelleries
- Rue Faidherbe
- Rue de la Paix
- Rue Tour Notre-Dame
- Rue de Marignan
- Rue d'Artois
- Rue Enseignement Mutuel
- Rue Grandsire
- Rue Porte Neuve
- Rue Basse des Tintelleries
Rues voisines
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.