Rue Gabriel Vicaire, Bourg-en-Bresse (01000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 5 | 2 576 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 616 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 576 €/m², puis un repli ; −37,3 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 1 642 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 2 731 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 87 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (2 731 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 642 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B5
- C9
- D33
- E17
- F5
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 16 ventes en cinq ans, rue Gabriel Vicaire, à Bourg-en-Bresse, affiche une médiane de 2 030 €/m² pour un appartement, soit 13 % en dessous du quartier Préfecture. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−37,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 87 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 9 % des 70 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne P13 du train et 8 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Gabriel Vicaire, à Bourg-en-Bresse ?
2 030 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 642 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 731 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 70 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Gabriel Vicaire est-elle bien desservie ?
24 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de train (P13), 23 arrêts de bus (1, 10, 11, 117, 2, 5, 7, CV).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Préfecture
- Rue des Marronniers
- Boulevard Mal Leclerc
- Rue de la République
- Rue Bourgmayer
- Rue Charles Jarrin
- Avenue d'Alsace Lorraine
- Rue des Casernes
Rues voisines
- Rue Creve Coeur
- Rue Xavier Privas
- Rue de la Grenouillère
- Rue Aristide Briand
- Rue Paul Doumer
- Rue Notre-Dame
- Rue Thomas Riboud
- Avenue de Mâcon
Plus large
- Quartier Préfecture
- Prix immobilier à Bourg-en-Bresse
- Prix de l’Ain
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.