Rue Martin-Siemens, Bourges (18000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 1 438 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 5 | 1 750 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +21,7 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 17 | 1 646 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D5
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Martin-Siemens, à Bourges, se vend 1 630 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Pignoux 1. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+21,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 54 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2004) et seulement 0 % des 11 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Martin-Siemens, à Bourges ?
1 630 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 11 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Martin-Siemens est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (2, 3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Pignoux 1
- Avenue François Mitterrand
- Rue Pierre Andre de Suffren
- Avenue Pierre Bérégovoy
- Rue Robert Surcouf
- Avenue des Dumones
- Allée des Héllébores
Rues voisines
- Rue Agnes Sorel
- Rue Aliénor d'Aquitaine
- Rue des Bigarelles
- Rue des Fonds Gaidons
- Avenue de la Pyrotechnie
- Place de la Pyrotechnie
Plus large
- Quartier Pignoux 1
- Prix immobilier à Bourges
- Prix du Cher
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.