Prix immobilier dans le quartier Champaret de Bourgoin-Jallieu
Champaret se vend 2 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % en dessous de Bourgoin-Jallieu. 298 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourgoin-Jallieu sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourgoin-Jallieu est passée de 2 403 €/m² (2021-T3) à 2 232 €/m² (2026-T2), soit −7,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 237 | 2 161 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 61 | 2 613 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 2 732 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 49 | 2 480 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 139 | 2 155 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 2 154 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Bourgoin-Jallieu
9 quartiers de Bourgoin-Jallieu comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourgoin-Jallieu.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montbernier | 2 795 €/m² | +0,9 % | 255 |
| Pré Pommier | 2 630 €/m² | +9,7 % | 127 |
| Oiselet-La Grive | 2 619 €/m² | −3,4 % | 346 |
| Centre Ville Est | 2 599 €/m² | −0,5 % | 267 |
| Saint-Michel | 2 385 €/m² | −0,6 % | 315 |
| Champfleuri | 2 373 €/m² | +17,8 % | 114 |
| Pré Bénit | 2 273 €/m² | −9,7 % | 302 |
| Champaret | 2 145 €/m² | −2,8 % | 298 |
| Pré Tillon | 1 842 €/m² | −17,7 % | 46 |
Les rues de Champaret
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Dauphiné | 2 021 €/m² | 81 |
| Boulevard Jean - Jacques Rousseau | 2 143 €/m² | 74 |
| Boulevard de Champaret | 2 511 €/m² | 42 |
| Route de Grenoble | n.d. | 19 |
| Impasse de Charges | n.d. | 12 |
| Route de Chambéry | n.d. | 9 |
| Rue Charcot | n.d. | 5 |
| Chemin de Charges | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Champaret vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 717 habitants (+7,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 020 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Champaret est moins cher que l’ensemble de Bourgoin-Jallieu : 2 145 €/m² en médiane, contre 2 483 €/m², soit 14 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,8 %.
298 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 60 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (80 % d’appartements), pour une surface médiane de 61 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 732 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 154 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Champaret ?
Le prix médian dans le quartier Champaret est de 2 145 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 298 ventes donnent une médiane de 2 210 €/m².
Champaret est-il plus cher que Bourgoin-Jallieu ?
Non : 2 145 €/m² en médiane dans le quartier Champaret, contre 2 483 €/m² pour l’ensemble de Bourgoin-Jallieu, soit −13,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Champaret ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,8 %, contre −1,5 % pour Bourgoin-Jallieu. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 053 €/m² en 2021 à 2 145 €/m² en 2026 (+4,5 %).
Que désigne le quartier Champaret ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.