Prix immobilier dans le quartier Pré Bénit de Bourgoin-Jallieu
Pré Bénit se vend 2 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Bourgoin-Jallieu. 302 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourgoin-Jallieu sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourgoin-Jallieu est passée de 2 403 €/m² (2021-T3) à 2 232 €/m² (2026-T2), soit −7,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 213 | 2 400 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 89 | 2 981 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 3 630 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 28 | 2 835 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 146 | 2 327 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 115 | 2 588 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Bourgoin-Jallieu
9 quartiers de Bourgoin-Jallieu comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourgoin-Jallieu.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montbernier | 2 795 €/m² | +0,9 % | 255 |
| Pré Pommier | 2 630 €/m² | +9,7 % | 127 |
| Oiselet-La Grive | 2 619 €/m² | −3,4 % | 346 |
| Centre Ville Est | 2 599 €/m² | −0,5 % | 267 |
| Saint-Michel | 2 385 €/m² | −0,6 % | 315 |
| Champfleuri | 2 373 €/m² | +17,8 % | 114 |
| Pré Bénit | 2 273 €/m² | −9,7 % | 302 |
| Champaret | 2 145 €/m² | −2,8 % | 298 |
| Pré Tillon | 1 842 €/m² | −17,7 % | 46 |
Les rues de Pré Bénit
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Rivoire | 2 947 €/m² | 36 |
| Boulevard des Tuileries | 2 073 €/m² | 34 |
| Quai de la Bourbre | 2 491 €/m² | 22 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 20 |
| Rue Marcel Féline | n.d. | 12 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 12 |
| Square du Parc | n.d. | 12 |
| Avenue du Parc | n.d. | 8 |
| Rue des Moineaux | n.d. | 7 |
| Avenue des Nations Unies | n.d. | 5 |
| Rue des Rosiers | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pré Bénit vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 378 habitants (+5,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 400 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Pré Bénit est moins cher que l’ensemble de Bourgoin-Jallieu : 2 273 €/m² en médiane, contre 2 483 €/m², soit 8 % d’écart.
Tendance sur un an : −9,7 %, contre −1,5 % à l’échelle de Bourgoin-Jallieu.
302 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 60 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (71 % d’appartements), pour une surface médiane de 73 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 630 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 588 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pré Bénit ?
Le prix médian dans le quartier Pré Bénit est de 2 273 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 302 ventes donnent une médiane de 2 566 €/m².
Pré Bénit est-il plus cher que Bourgoin-Jallieu ?
Non : 2 273 €/m² en médiane dans le quartier Pré Bénit, contre 2 483 €/m² pour l’ensemble de Bourgoin-Jallieu, soit −8,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pré Bénit ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,7 %, contre −1,5 % pour Bourgoin-Jallieu. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 440 €/m² en 2021 à 2 308 €/m² en 2026 (−5,4 %).
Que désigne le quartier Pré Bénit ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.