Prix immobilier dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel de Brest
Bas Jaurès-Saint Michel se vend 2 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Brest. 435 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Brest sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Brest est passée de 1 959 €/m² (2021-T3) à 2 244 €/m² (2026-T2), soit +14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 428 | 2 542 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 7 | 3 442 €/m² | 200 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 25 | 3 646 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 59 | 2 571 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 212 | 2 489 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 139 | 2 600 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Brest
59 quartiers de Brest comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Brest.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Kervao-Rural Nord | 3 000 €/m² | +18,5 % | 212 |
| Siam-Tour d'Auvergne | 2 986 €/m² | +5,0 % | 245 |
| Bas de Siam | 2 961 €/m² | +6,3 % | 328 |
| Forestou | 2 883 €/m² | +15,3 % | 257 |
| Siam-Saint-Louis | 2 769 €/m² | +7,7 % | 405 |
| Rural Ouest | 2 680 €/m² | −13,0 % | 65 |
| Arsenal | 2 656 €/m² | −36,1 % | 46 |
| Saint-Martin | 2 612 €/m² | +4,5 % | 405 |
| Kerangall-Kerampere | 2 581 €/m² | −17,0 % | 120 |
| Bas Jaurès-Saint Michel | 2 573 €/m² | +2,6 % | 435 |
| Sanquer | 2 546 €/m² | +5,1 % | 465 |
| Saint-Marc | 2 537 €/m² | −0,2 % | 197 |
| Kerelle-Keredern Sud | 2 535 €/m² | +4,8 % | 260 |
| Kerinou | 2 500 €/m² | +4,9 % | 281 |
| Poulleder-Kernabat | 2 466 €/m² | +4,5 % | 136 |
| Keranroux | 2 446 €/m² | −2,0 % | 68 |
| Dourjacq-Quartier Buquet | 2 429 €/m² | +3,3 % | 252 |
| Le Bot-Pont Neuf | 2 417 €/m² | +24,0 % | 179 |
| Mesdoun | 2 391 €/m² | −11,7 % | 201 |
| Recouvrance-Caffarelli | 2 387 €/m² | +11,4 % | 443 |
| La Cavale Blanche Ouest-Mesnos | 2 344 €/m² | +4,7 % | 182 |
| Kerargaouyat-Le Cruguel | 2 335 €/m² | +4,7 % | 107 |
| Bonne Nouvelle | 2 314 €/m² | +12,6 % | 414 |
| Port-Gare-Liberté-Foch | n.d. | n.d. | 39 |
| Pilier Rouge | 2 285 €/m² | −1,4 % | 492 |
| Le Guelmeur | 2 283 €/m² | +7,0 % | 254 |
| Lambezellec | 2 254 €/m² | +11,4 % | 211 |
| Loscoat | 2 250 €/m² | −5,1 % | 158 |
| Kerallan-Pen ar C'hleuz | 2 244 €/m² | +9,8 % | 204 |
| Keruscun | 2 242 €/m² | +1,9 % | 313 |
| Lanredec-Facultés | 2 222 €/m² | −3,6 % | 141 |
| Kergaradec-L'Hermitage | 2 220 €/m² | +6,6 % | 101 |
| Sébastopol | 2 219 €/m² | +2,4 % | 347 |
| Kerangoff | 2 208 €/m² | n.d. | 57 |
| La Cavale Blanche Est-Kervallon | 2 206 €/m² | +2,4 % | 121 |
| Saint-Pierre | 2 174 €/m² | +5,1 % | 137 |
| Landais | 2 149 €/m² | −0,8 % | 179 |
| Prat Ledan | 2 133 €/m² | +11,6 % | 245 |
| Treornou-Croix Rouge | 2 128 €/m² | −1,9 % | 263 |
| Menez Paul | 2 088 €/m² | +4,7 % | 333 |
| Recouvrance-Pontaniou | 2 086 €/m² | +11,1 % | 283 |
| Kerbonne | 2 075 €/m² | −7,5 % | 277 |
| Poul Ar Bachet | 2 068 €/m² | −7,3 % | 271 |
| Kerourien Sud | 2 064 €/m² | −4,8 % | 189 |
| Dourjacq | 2 039 €/m² | −2,4 % | 268 |
| Kerourien-Valy-Hir | 2 036 €/m² | +7,8 % | 84 |
| Petit Paris | 2 016 €/m² | +10,4 % | 348 |
| Les Quatre Moulins | 2 000 €/m² | −0,1 % | 353 |
| Queliverzan | 2 000 €/m² | +3,3 % | 168 |
| Kerigonan | 1 951 €/m² | +0,6 % | 239 |
| Kerichen-Montaigne | 1 847 €/m² | −2,3 % | 368 |
| Kerbernier | 1 787 €/m² | +13,3 % | 121 |
| Bellevue Centre | 1 742 €/m² | +7,7 % | 241 |
| Kerbernard-Pen Ar Creach | 1 688 €/m² | −11,6 % | 146 |
| Quizac | 1 662 €/m² | −2,9 % | 100 |
| Kergoat Ouest | 1 615 €/m² | −1,3 % | 106 |
| Le Bergot | 1 557 €/m² | +0,8 % | 267 |
| Kergoat Est | 1 421 €/m² | −0,9 % | 144 |
| Kerhallet | 1 398 €/m² | +6,2 % | 95 |
Les rues de Bas Jaurès-Saint Michel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Branda | 2 619 €/m² | 60 |
| Rue de Mostaganem | 2 080 €/m² | 26 |
| Rue de Kersaint | 2 538 €/m² | 24 |
| Rue Augustin Morvan | 2 569 €/m² | 23 |
| Rue de Kerabécam | 2 731 €/m² | 21 |
| Rue Saint-Saëns | 2 088 €/m² | 15 |
| Rue de Keroriou | n.d. | 14 |
| Rue des Onze Martyrs | n.d. | 12 |
| Rue Comtesse Carbonnières | n.d. | 11 |
| Rue Dupleix | n.d. | 10 |
| Rue de la 2eme Db | n.d. | 7 |
| Rue Farigoul | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bas Jaurès-Saint Michel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 931 habitants (+4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 156 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 110 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bas Jaurès-Saint Michel est supérieur de 14 % à celui de Brest : 2 573 €/m² contre 2 263 €/m².
Tendance sur un an : +2,6 %, contre +4,6 % à l’échelle de Brest.
En cinq ans, 435 logements se sont vendus dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel, autour de 87 par an.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 68 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 646 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 600 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel ?
Le prix médian dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel est de 2 573 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 86 ventes. Sur cinq ans, 435 ventes donnent une médiane de 2 550 €/m².
Bas Jaurès-Saint Michel est-il plus cher que Brest ?
Oui : 2 573 €/m² en médiane dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel, contre 2 263 €/m² pour l’ensemble de Brest, soit +13,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,6 %, contre +4,6 % pour Brest. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 379 €/m² en 2021 à 2 577 €/m² en 2026 (+8,3 %).
Que désigne le quartier Bas Jaurès-Saint Michel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.