Prix immobilier dans le quartier Prat Ledan de Brest
Prat Ledan se vend 2 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Brest. 245 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Brest sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Brest est passée de 1 959 €/m² (2021-T3) à 2 244 €/m² (2026-T2), soit +14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 218 | 1 881 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 27 | 2 472 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 3 215 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 38 | 2 295 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 158 | 1 866 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 41 | 1 811 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Brest
59 quartiers de Brest comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Brest.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Kervao-Rural Nord | 3 000 €/m² | +18,5 % | 212 |
| Siam-Tour d'Auvergne | 2 986 €/m² | +5,0 % | 245 |
| Bas de Siam | 2 961 €/m² | +6,3 % | 328 |
| Forestou | 2 883 €/m² | +15,3 % | 257 |
| Siam-Saint-Louis | 2 769 €/m² | +7,7 % | 405 |
| Rural Ouest | 2 680 €/m² | −13,0 % | 65 |
| Arsenal | 2 656 €/m² | −36,1 % | 46 |
| Saint-Martin | 2 612 €/m² | +4,5 % | 405 |
| Kerangall-Kerampere | 2 581 €/m² | −17,0 % | 120 |
| Bas Jaurès-Saint Michel | 2 573 €/m² | +2,6 % | 435 |
| Sanquer | 2 546 €/m² | +5,1 % | 465 |
| Saint-Marc | 2 537 €/m² | −0,2 % | 197 |
| Kerelle-Keredern Sud | 2 535 €/m² | +4,8 % | 260 |
| Kerinou | 2 500 €/m² | +4,9 % | 281 |
| Poulleder-Kernabat | 2 466 €/m² | +4,5 % | 136 |
| Keranroux | 2 446 €/m² | −2,0 % | 68 |
| Dourjacq-Quartier Buquet | 2 429 €/m² | +3,3 % | 252 |
| Le Bot-Pont Neuf | 2 417 €/m² | +24,0 % | 179 |
| Mesdoun | 2 391 €/m² | −11,7 % | 201 |
| Recouvrance-Caffarelli | 2 387 €/m² | +11,4 % | 443 |
| La Cavale Blanche Ouest-Mesnos | 2 344 €/m² | +4,7 % | 182 |
| Kerargaouyat-Le Cruguel | 2 335 €/m² | +4,7 % | 107 |
| Bonne Nouvelle | 2 314 €/m² | +12,6 % | 414 |
| Port-Gare-Liberté-Foch | n.d. | n.d. | 39 |
| Pilier Rouge | 2 285 €/m² | −1,4 % | 492 |
| Le Guelmeur | 2 283 €/m² | +7,0 % | 254 |
| Lambezellec | 2 254 €/m² | +11,4 % | 211 |
| Loscoat | 2 250 €/m² | −5,1 % | 158 |
| Kerallan-Pen ar C'hleuz | 2 244 €/m² | +9,8 % | 204 |
| Keruscun | 2 242 €/m² | +1,9 % | 313 |
| Lanredec-Facultés | 2 222 €/m² | −3,6 % | 141 |
| Kergaradec-L'Hermitage | 2 220 €/m² | +6,6 % | 101 |
| Sébastopol | 2 219 €/m² | +2,4 % | 347 |
| Kerangoff | 2 208 €/m² | n.d. | 57 |
| La Cavale Blanche Est-Kervallon | 2 206 €/m² | +2,4 % | 121 |
| Saint-Pierre | 2 174 €/m² | +5,1 % | 137 |
| Landais | 2 149 €/m² | −0,8 % | 179 |
| Prat Ledan | 2 133 €/m² | +11,6 % | 245 |
| Treornou-Croix Rouge | 2 128 €/m² | −1,9 % | 263 |
| Menez Paul | 2 088 €/m² | +4,7 % | 333 |
| Recouvrance-Pontaniou | 2 086 €/m² | +11,1 % | 283 |
| Kerbonne | 2 075 €/m² | −7,5 % | 277 |
| Poul Ar Bachet | 2 068 €/m² | −7,3 % | 271 |
| Kerourien Sud | 2 064 €/m² | −4,8 % | 189 |
| Dourjacq | 2 039 €/m² | −2,4 % | 268 |
| Kerourien-Valy-Hir | 2 036 €/m² | +7,8 % | 84 |
| Petit Paris | 2 016 €/m² | +10,4 % | 348 |
| Les Quatre Moulins | 2 000 €/m² | −0,1 % | 353 |
| Queliverzan | 2 000 €/m² | +3,3 % | 168 |
| Kerigonan | 1 951 €/m² | +0,6 % | 239 |
| Kerichen-Montaigne | 1 847 €/m² | −2,3 % | 368 |
| Kerbernier | 1 787 €/m² | +13,3 % | 121 |
| Bellevue Centre | 1 742 €/m² | +7,7 % | 241 |
| Kerbernard-Pen Ar Creach | 1 688 €/m² | −11,6 % | 146 |
| Quizac | 1 662 €/m² | −2,9 % | 100 |
| Kergoat Ouest | 1 615 €/m² | −1,3 % | 106 |
| Le Bergot | 1 557 €/m² | +0,8 % | 267 |
| Kergoat Est | 1 421 €/m² | −0,9 % | 144 |
| Kerhallet | 1 398 €/m² | +6,2 % | 95 |
Les rues de Prat Ledan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Guilers | 1 923 €/m² | 81 |
| Boulevard Commandant Mouchotte | 1 902 €/m² | 79 |
| Rue Saint-Exupéry | 1 924 €/m² | 58 |
| Rue Lieut Vaisseau Paris | 1 761 €/m² | 31 |
| Rue Frégate la Boussole | 2 012 €/m² | 19 |
| Rue Guilbaud | 2 177 €/m² | 16 |
| Rue Alexis le Moigne | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Prat Ledan vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 916 habitants (−2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 432 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 070 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Prat Ledan est moins cher que l’ensemble de Brest : 2 133 €/m² en médiane, contre 2 263 €/m², soit 6 % d’écart.
Tendance sur un an : +11,6 %, contre +4,6 % à l’échelle de Brest.
Le marché compte 245 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 89 % des ventes ; les maisons se vendent 2 472 €/m² contre 1 881 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 215 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 811 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Prat Ledan ?
Le prix médian dans le quartier Prat Ledan est de 2 133 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 245 ventes donnent une médiane de 1 902 €/m².
Prat Ledan est-il plus cher que Brest ?
Non : 2 133 €/m² en médiane dans le quartier Prat Ledan, contre 2 263 €/m² pour l’ensemble de Brest, soit −5,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Prat Ledan ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,6 %, contre +4,6 % pour Brest. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 794 €/m² en 2021 à 2 048 €/m² en 2026 (+14,2 %).
Que désigne le quartier Prat Ledan ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.