Prix immobilier dans le quartier Siam-Saint-Louis de Brest
Siam-Saint-Louis se vend 2 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus de Brest. 405 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Brest sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Brest est passée de 1 959 €/m² (2021-T3) à 2 244 €/m² (2026-T2), soit +14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 385 | 2 547 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 20 | 2 682 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 33 | 3 100 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 80 | 2 594 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 164 | 2 538 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 128 | 2 495 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Brest
59 quartiers de Brest comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Brest.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Kervao-Rural Nord | 3 000 €/m² | +18,5 % | 212 |
| Siam-Tour d'Auvergne | 2 986 €/m² | +5,0 % | 245 |
| Bas de Siam | 2 961 €/m² | +6,3 % | 328 |
| Forestou | 2 883 €/m² | +15,3 % | 257 |
| Siam-Saint-Louis | 2 769 €/m² | +7,7 % | 405 |
| Rural Ouest | 2 680 €/m² | −13,0 % | 65 |
| Arsenal | 2 656 €/m² | −36,1 % | 46 |
| Saint-Martin | 2 612 €/m² | +4,5 % | 405 |
| Kerangall-Kerampere | 2 581 €/m² | −17,0 % | 120 |
| Bas Jaurès-Saint Michel | 2 573 €/m² | +2,6 % | 435 |
| Sanquer | 2 546 €/m² | +5,1 % | 465 |
| Saint-Marc | 2 537 €/m² | −0,2 % | 197 |
| Kerelle-Keredern Sud | 2 535 €/m² | +4,8 % | 260 |
| Kerinou | 2 500 €/m² | +4,9 % | 281 |
| Poulleder-Kernabat | 2 466 €/m² | +4,5 % | 136 |
| Keranroux | 2 446 €/m² | −2,0 % | 68 |
| Dourjacq-Quartier Buquet | 2 429 €/m² | +3,3 % | 252 |
| Le Bot-Pont Neuf | 2 417 €/m² | +24,0 % | 179 |
| Mesdoun | 2 391 €/m² | −11,7 % | 201 |
| Recouvrance-Caffarelli | 2 387 €/m² | +11,4 % | 443 |
| La Cavale Blanche Ouest-Mesnos | 2 344 €/m² | +4,7 % | 182 |
| Kerargaouyat-Le Cruguel | 2 335 €/m² | +4,7 % | 107 |
| Bonne Nouvelle | 2 314 €/m² | +12,6 % | 414 |
| Port-Gare-Liberté-Foch | n.d. | n.d. | 39 |
| Pilier Rouge | 2 285 €/m² | −1,4 % | 492 |
| Le Guelmeur | 2 283 €/m² | +7,0 % | 254 |
| Lambezellec | 2 254 €/m² | +11,4 % | 211 |
| Loscoat | 2 250 €/m² | −5,1 % | 158 |
| Kerallan-Pen ar C'hleuz | 2 244 €/m² | +9,8 % | 204 |
| Keruscun | 2 242 €/m² | +1,9 % | 313 |
| Lanredec-Facultés | 2 222 €/m² | −3,6 % | 141 |
| Kergaradec-L'Hermitage | 2 220 €/m² | +6,6 % | 101 |
| Sébastopol | 2 219 €/m² | +2,4 % | 347 |
| Kerangoff | 2 208 €/m² | n.d. | 57 |
| La Cavale Blanche Est-Kervallon | 2 206 €/m² | +2,4 % | 121 |
| Saint-Pierre | 2 174 €/m² | +5,1 % | 137 |
| Landais | 2 149 €/m² | −0,8 % | 179 |
| Prat Ledan | 2 133 €/m² | +11,6 % | 245 |
| Treornou-Croix Rouge | 2 128 €/m² | −1,9 % | 263 |
| Menez Paul | 2 088 €/m² | +4,7 % | 333 |
| Recouvrance-Pontaniou | 2 086 €/m² | +11,1 % | 283 |
| Kerbonne | 2 075 €/m² | −7,5 % | 277 |
| Poul Ar Bachet | 2 068 €/m² | −7,3 % | 271 |
| Kerourien Sud | 2 064 €/m² | −4,8 % | 189 |
| Dourjacq | 2 039 €/m² | −2,4 % | 268 |
| Kerourien-Valy-Hir | 2 036 €/m² | +7,8 % | 84 |
| Petit Paris | 2 016 €/m² | +10,4 % | 348 |
| Les Quatre Moulins | 2 000 €/m² | −0,1 % | 353 |
| Queliverzan | 2 000 €/m² | +3,3 % | 168 |
| Kerigonan | 1 951 €/m² | +0,6 % | 239 |
| Kerichen-Montaigne | 1 847 €/m² | −2,3 % | 368 |
| Kerbernier | 1 787 €/m² | +13,3 % | 121 |
| Bellevue Centre | 1 742 €/m² | +7,7 % | 241 |
| Kerbernard-Pen Ar Creach | 1 688 €/m² | −11,6 % | 146 |
| Quizac | 1 662 €/m² | −2,9 % | 100 |
| Kergoat Ouest | 1 615 €/m² | −1,3 % | 106 |
| Le Bergot | 1 557 €/m² | +0,8 % | 267 |
| Kergoat Est | 1 421 €/m² | −0,9 % | 144 |
| Kerhallet | 1 398 €/m² | +6,2 % | 95 |
Les rues de Siam-Saint-Louis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lyon | 2 704 €/m² | 71 |
| Rue de Siam | 3 000 €/m² | 41 |
| Rue de l'Observatoire | 2 561 €/m² | 28 |
| Rue de Portzmoguer | 2 284 €/m² | 21 |
| Rue Latouche Tréville | n.d. | 18 |
| Rue du 2eme Ric | 2 690 €/m² | 17 |
| Rue de l'Harteloire | 2 441 €/m² | 16 |
| Rue Fautras | 2 858 €/m² | 16 |
| Rue Tourville | 2 012 €/m² | 16 |
| Rue Algesiras | 2 978 €/m² | 15 |
| Rue Keravel | n.d. | 14 |
| Rue Lannouron | n.d. | 14 |
| Rue Jules Michelet | n.d. | 12 |
| Rue Lamotte - Picquet | n.d. | 12 |
| Rue Louis Blanqui | n.d. | 12 |
| Rue André Maginot | n.d. | 11 |
| Rue Duguesclin | n.d. | 9 |
| Rue Etienne Dolet | n.d. | 8 |
| Rue Keréon | n.d. | 7 |
| Square Monseigneur Roull | n.d. | 6 |
| Rue Bernard Scheidhauer | n.d. | 5 |
| Rue Rémy Coppin | n.d. | 3 |
| Rue Duquesne | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Siam-Saint-Louis vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 931 habitants (+0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 27 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 351 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Siam-Saint-Louis est plus cher que l’ensemble de Brest : 2 769 €/m² en médiane, contre 2 263 €/m², soit 22 % d’écart.
Les prix montent : +7,7 % sur un an, à comparer avec +4,6 % pour Brest.
Le marché compte 405 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 63 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 100 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 495 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Siam-Saint-Louis ?
Le prix médian dans le quartier Siam-Saint-Louis est de 2 769 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 63 ventes. Sur cinq ans, 405 ventes donnent une médiane de 2 551 €/m².
Siam-Saint-Louis est-il plus cher que Brest ?
Oui : 2 769 €/m² en médiane dans le quartier Siam-Saint-Louis, contre 2 263 €/m² pour l’ensemble de Brest, soit +22,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Siam-Saint-Louis ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,7 %, contre +4,6 % pour Brest. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 211 €/m² en 2021 à 2 761 €/m² en 2026 (+24,9 %).
Que désigne le quartier Siam-Saint-Louis ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.