Rue du Rôle, Brunoy (91800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 640 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 6 | 4 469 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +22,8 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 15 | 3 350 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 121 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C24
- D12
- E4
- F4
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Rôle, à Brunoy, se vend 3 610 €/m² en médiane pour une maison, sur les 16 ventes des cinq dernières années, soit 10 % en dessous du quartier Les Deux Vallées. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+22,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 121 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2016) et 11 % des 47 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 28 lots en médiane. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 4111 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Rôle, à Brunoy ?
3 610 €/m² en médiane sur les 16 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 47 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Rôle est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (4111).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Deux Vallées
- Route de Brie
- Rue des Vallées
- Rue de Cerçay
- Rue de Mandres
- Rue de Villecresnes
- Rue Curie
- Rue Aristide Briand
Rues voisines
Plus large
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- Prix immobilier à Brunoy
- Prix de l’Essonne
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.