Avenue Alphonse Legault, Bruz (35170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 3 095 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 102 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 675 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 000 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 102 €/m², puis un repli ; −3,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 15 | 2 963 €/m² |
| 60 à 100 m² | 15 | 3 047 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 047 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 963 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B6
- C47
- D14
- E4
- F1
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Alphonse Legault, à Bruz, se vend 2 910 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 24 ventes des cinq dernières années, soit 3 % en dessous du quartier Bruz Centre Sud-Est. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 102 €/m² puis un repli : −3,1 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1995) et seulement 3 % des 73 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 38 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Alphonse Legault, à Bruz ?
2 910 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 963 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 047 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 73 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 3 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue Alphonse Legault ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.