Rue Champion de Cicé, Bruz (35170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Bruz Centre Nord, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 6 | 2 991 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 86 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C10
- D4
- E5
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Champion de Cicé, à Bruz, compte 8 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Bruz Centre Nord se vend 3 077 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 8 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 86 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et seulement 5 % des 20 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de train et 3 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2022. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Champion de Cicé, à Bruz ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Bruz Centre Nord se vend 3 077 €/m² en médiane sur cinq ans, Bruz 3 125 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 20 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 5 %.
Rue Champion de Cicé est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de train (C2, P2), 2 arrêts de bus (159ex, 59, 90).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bruz Centre Nord
- Square Ker Fleuri
- Rue de la Haye de Pan
- Avenue des Romains
- Avenue Jules Tricault
- Rue de la Châtaigneraie
- Rue Toullier
- Rue des Genêts
- Allée du Vau Gaillard
- Rue Robert Martin
Rues voisines
- Square de l'Abbé Pierre
- Avenue de Wrzesnia
- Avenue Joseph Jan
- Rue d'Iroise
- Avenue de Cézembre
- Avenue de l'Europe
- Rue des Planches
- Square Daniel Balavoine
- Place du Docteur Joly
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.