Prix immobilier à Buxerolles
2 031 €/m² en médiane, appartements 2 000 €/m², maisons 2 073 €/m², sur 679 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Buxerolles
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Vienne est de 1 378 €/m² : Buxerolles est 47 % au-dessus. Voir les prix dans la Vienne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 000 €/m² | 88 000 € | 253 |
| Maisons | 2 073 €/m² | 196 000 € | 426 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 385 €/m² | 53 000 € | 26 |
| 30 à 49 m² | 2 082 €/m² | 80 000 € | 124 |
| 50 à 79 m² | 1 984 €/m² | 133 000 € | 185 |
| 80 à 119 m² | 2 112 €/m² | 194 400 € | 229 |
| 120 m² et plus | 1 720 €/m² | 251 000 € | 115 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 296 €/m² | 54 500 € | 35 |
| 2 pièces | 2 080 €/m² | 83 500 € | 130 |
| 3 pièces | 2 008 €/m² | 138 000 € | 144 |
| 4 pièces | 2 109 €/m² | 181 000 € | 184 |
| 5 pièces et plus | 1 830 €/m² | 225 000 € | 186 |
Les quartiers de Buxerolles
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bizais-Pépinière | 1 994 €/m² | −2,1 % | 250 |
| Nord | 2 139 €/m² | +1,6 % | 208 |
| Planty-Amandiers | 1 981 €/m² | +5,0 % | 185 |
| Centre | 1 900 €/m² | −8,2 % | 127 |
Les rues de Buxerolles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Liberté | 2 056 €/m² | 58 |
| Rue de Terrageaux | 2 198 €/m² | 34 |
| Rue des Mimosas | 2 217 €/m² | 32 |
| Rue du Planty | 1 700 €/m² | 31 |
| Rue des Iris | 1 641 €/m² | 26 |
| Rue Camille Girault | n.d. | 25 |
| Rue des Hauts Bizais | 2 059 €/m² | 23 |
| Impasse de la Saboterie | 1 429 €/m² | 19 |
| Voie Romaine | 1 717 €/m² | 19 |
| Route de l'Ormeau | n.d. | 18 |
| Avenue des Amandiers | n.d. | 14 |
| Route de la Vallée | n.d. | 13 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 13 |
| Rue de Datca | n.d. | 12 |
| Allée Charlie Chaplin | n.d. | 7 |
| Avenue des Platanes | n.d. | 7 |
| Rue de la Vincenderie | n.d. | 5 |
| Rue Hippolyte Véron | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans la Vienne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Poitiers | 2 133 €/m² | 6 911 |
| Châtellerault | 1 182 €/m² | 2 260 |
| Jaunay-Marigny | 1 622 €/m² | 418 |
| Saint-Benoît | 1 995 €/m² | 401 |
| Chauvigny | 1 333 €/m² | 446 |
| Loudun | 982 €/m² | 487 |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 014 €/m² | 324 |
| Migné-Auxances | 1 835 €/m² | 291 |
Toutes les communes de la Vienne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,7 % des 2 208 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 76 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,48 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Buxerolles : +4,5 % sur douze mois, pour une médiane de 2 091 €/m². C’est 47 % de plus que la médiane de la Vienne (1 378 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 63 % des ventes, à 2 073 €/m² en médiane, contre 2 000 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Buxerolles : 138 ventes en 2025, 95 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,8 % à Buxerolles.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Buxerolles ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,5 %, à 2 091 €/m², sur 76 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 985 €/m² à 2 060 €/m² (+3,8 %).
Combien coûte une maison à Buxerolles ?
Une maison s’est vendue 196 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 073 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 426 ventes. Un appartement se vend 2 000 €/m².
Quel quartier de Buxerolles est le plus cher ?
Nord : 2 139 €/m² en médiane sur 208 ventes. Le moins cher est Centre, à 1 900 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Buxerolles.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 679 ventes de Buxerolles entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.