Prix immobilier à Châtellerault
1 182 €/m² en médiane, appartements 1 149 €/m², maisons 1 200 €/m², sur 2 260 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Châtellerault
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Vienne est de 1 378 €/m² : Châtellerault est 14 % en dessous. Voir les prix dans la Vienne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 149 €/m² | 67 200 € | 500 |
| Maisons | 1 200 €/m² | 113 000 € | 1 760 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 661 €/m² | 43 500 € | 27 |
| 30 à 49 m² | 1 241 €/m² | 50 000 € | 176 |
| 50 à 79 m² | 1 250 €/m² | 84 750 € | 760 |
| 80 à 119 m² | 1 250 €/m² | 115 495 € | 779 |
| 120 m² et plus | 865 €/m² | 165 000 € | 518 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 250 €/m² | 43 000 € | 67 |
| 2 pièces | 1 211 €/m² | 58 500 € | 224 |
| 3 pièces | 1 235 €/m² | 83 000 € | 497 |
| 4 pièces | 1 329 €/m² | 110 000 € | 645 |
| 5 pièces et plus | 985 €/m² | 136 000 € | 823 |
Les quartiers de Châtellerault
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Brelandière | 1 214 €/m² | +6,5 % | 299 |
| Beauregard | 1 257 €/m² | +8,8 % | 284 |
| Centre Ville | 1 106 €/m² | −9,1 % | 262 |
| Châteauneuf | 964 €/m² | +0,7 % | 237 |
| Centre Sud | 1 238 €/m² | +9,8 % | 237 |
| Le Verger | 1 167 €/m² | −11,9 % | 210 |
| Faubourg Sud | 1 054 €/m² | −6,2 % | 195 |
| Les Minimes | 1 372 €/m² | +2,9 % | 187 |
| Antoigné | 1 045 €/m² | −22,1 % | 154 |
| La Bruyère | 1 174 €/m² | −9,2 % | 134 |
| Faubourg Nord | 1 080 €/m² | −3,2 % | 72 |
| Jean Moulin | 1 124 €/m² | n.d. | 58 |
| La Forêt | 1 317 €/m² | −18,0 % | 56 |
| Targe | 971 €/m² | n.d. | 53 |
| Ozon Est | 976 €/m² | n.d. | 40 |
| Ozon Ouest | 1 062 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Châtellerault
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Pierre Abelin | 1 000 €/m² | 51 |
| Rue Maurice Vlaminck | 1 277 €/m² | 44 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 1 329 €/m² | 37 |
| Boulevard de Blossac | 1 324 €/m² | 32 |
| Avenue du Maréchal Foch | 1 461 €/m² | 30 |
| Boulevard d'Estrées | 1 000 €/m² | 30 |
| Rue Bourbon | 1 087 €/m² | 27 |
| Rue Guillemot | 1 041 €/m² | 27 |
| Avenue du Marechal de Tassigny | 1 000 €/m² | 26 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 013 €/m² | 25 |
| Boulevard Aristide Briand | n.d. | 25 |
| Grand Rue de Chateauneuf | 715 €/m² | 25 |
| Rue d'Antran | 977 €/m² | 25 |
| Rue de la Roseraie | 1 459 €/m² | 23 |
| Avenue de Richelieu | 1 340 €/m² | 22 |
| Rue des Loges | 1 316 €/m² | 21 |
| Avenue Camille Pagé | 1 293 €/m² | 19 |
| Rue de la Paix | 1 194 €/m² | 18 |
| Rue de la Renaitrie | 1 224 €/m² | 18 |
| Rue de Pouthumé | 1 064 €/m² | 17 |
| Avenue Robert Schuman | n.d. | 16 |
| Rue Aglophile Fradin | 918 €/m² | 16 |
| Rue de la Croix Rouge | 1 184 €/m² | 16 |
| Avenue Paul Painlevé | n.d. | 15 |
| Rue de la Chevretterie | n.d. | 15 |
| Rue de Targé | n.d. | 15 |
| Rue Pierre Tavernier | 1 080 €/m² | 15 |
| Avenue Adrien Treuille | n.d. | 14 |
| Avenue Louis Ripault | n.d. | 14 |
| Boulevard Félix Faure | n.d. | 14 |
Classements des rues de Châtellerault
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Châtellerault
- Les dix rues les moins chères de Châtellerault
- Les dix rues les plus énergivores de Châtellerault
Les communes voisines dans la Vienne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Poitiers | 2 133 €/m² | 6 911 |
| Buxerolles | 2 031 €/m² | 679 |
| Jaunay-Marigny | 1 622 €/m² | 418 |
| Saint-Benoît | 1 995 €/m² | 401 |
| Chauvigny | 1 333 €/m² | 446 |
| Loudun | 982 €/m² | 487 |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 014 €/m² | 324 |
| Migné-Auxances | 1 835 €/m² | 291 |
Toutes les communes de la Vienne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,8 % des 9 283 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 139 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,15 % en 2025, soit environ 16,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Châtellerault (+0,6 %), avec une médiane de 1 200 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 14 % de moins que la médiane de la Vienne (1 378 €/m²). À Châtellerault, on achète surtout des maisons (78 % des ventes) ; elles se vendent 1 200 €/m² en médiane, les appartements 1 149 €/m². Il se vend moins qu’avant à Châtellerault : 151 ventes en 2026, 291 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 122 €/m² en 2021 à 1 242 €/m² en 2026 (+10,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Châtellerault ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,6 %, à 1 200 €/m², sur 366 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 122 €/m² à 1 242 €/m² (+10,7 %).
Combien coûte une maison à Châtellerault ?
Une maison s’est vendue 113 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 200 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 760 ventes. Un appartement se vend 1 149 €/m².
Quel quartier de Châtellerault est le plus cher ?
Les Minimes : 1 372 €/m² en médiane sur 187 ventes. Le moins cher est Châteauneuf, à 964 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 16 à Châtellerault.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 260 ventes de Châtellerault entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.