Avenue Madame de Ségur, Caen (14000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 518 €/m² |
| 2022 | 20 | 2 389 €/m² |
| 2023 | 13 | 2 344 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 412 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 544 €/m² |
| 2026 | 5 | 2 500 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 2 544 €/m², puis un palier ; −0,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 33 | 2 412 €/m² |
| 60 à 100 m² | 27 | 2 346 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 48 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 412 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 346 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C5
- D58
- E26
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 64 ventes en cinq ans, avenue Madame de Ségur, à Caen, affiche une médiane de 2 409 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Quartier Malherbe. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (24 ventes), la médiane est de 2 500 €/m², 4 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 64 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 2 544 €/m² puis un repli : −0,7 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et seulement 4 % des 94 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 412 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Madame de Ségur, à Caen ?
2 409 €/m² en médiane sur les 64 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 500 €/m² sur les 24 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 346 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 412 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 94 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 4 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Madame de Ségur est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (102, 11, 2, 32).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Quartier Malherbe
- Rue Lucien Nelle
- Rue Maréchal Gallieni
- Place Venoise
- Place Fontaine aux Dames
- Avenue des Chevaliers
- Rue Wace
- Rue Bernard Vanier
Rues voisines
- Avenue Henry Chéron
- Rue Courte Delle
- Rue de Cheux
- Rue Constant Forget
- Vc Res Saint Gerbold
- Avenue Charlemagne
Plus large
- Quartier Quartier Malherbe
- Prix immobilier à Caen
- Prix du Calvados
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.