Rue de la Chaussée Ferrée, Caen (14000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à juin 2026, comparées au quartier et à la commune pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 (année incomplète) | 2 | n.d. |
Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 15 | 2 731 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 71 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D26
- E13
- F1
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de la Chaussée Ferrée s’est vendu 2 731 €/m² en médiane (15 ventes), soit 5 % en dessous des appartements du quartier du Bas Vaucelles. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1952) et seulement 9 % des 47 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 100 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; une est dans le périmètre d’un dispositif public (PDP) ou aidée par l’ANAH. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 16 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Chaussée Ferrée, à Caen ?
2 731 €/m² en médiane sur les 15 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à juin 2026.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 47 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
La rue de la Chaussée Ferrée est-elle bien desservie ?
13 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 13 arrêts de bus (1, 10, 108, 11, 118, 135, 20, 21, 3, 30, 6A, 6B, 8, 9, NAV, NOCTIBUS).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier du Bas Vaucelles
- Rue de L†Arquette
- Quai Amiral Hamelin
- Rue de Vaucelles
- Rue de la Gare
- Rue Saint-Michel
- Chemin de Fleury-Sur-Orne
Rues voisines
- Rue du Onze Novembre
- Rue Barbeux
- Avenue de Verdun
- Rue Canchy
- Rue Branville
- Rue Saint-Jean
- Avenue du Six Juin
Plus large
- Quartier du Bas Vaucelles
- Prix immobilier à Caen
- Prix du Calvados
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.