Rue de Villeneuve, Cagnes-sur-Mer (06800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 5 | 3 731 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 043 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +8,4 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 13 | 3 836 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 3 543 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 836 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 543 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B5
- C42
- D11
- E4
- F4
- G4
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, rue de Villeneuve, à Cagnes-sur-Mer, affiche une médiane de 3 741 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier La Gare. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (+8,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 55 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1967) et 11 % des 70 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de train et 12 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Villeneuve, à Cagnes-sur-Mer ?
3 741 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 543 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 836 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 70 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Villeneuve est-elle bien desservie ?
20 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de train (C13, C3), 16 arrêts de bus (09, 28, 42, 49, 51, 6051, 6052, 620, 636, 637, 650, 655).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Gare
- Avenue Doc Maurice Donat
- Rue des Reynes
- Rue Pasteur
- Avenue de la Gare
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.