Prix immobilier dans le quartier Centre Ancien de Carentan-les-Marais
Centre Ancien se vend 1 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Carentan-les-Marais. 206 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Carentan-les-Marais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Carentan-les-Marais est passée de 1 382 €/m² (2021-T3) à 1 703 €/m² (2025-T4), soit +23,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 128 | 1 680 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 78 | 1 415 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 29 | 1 583 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 1 696 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 1 452 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Carentan-les-Marais
5 quartiers de Carentan-les-Marais comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Carentan-les-Marais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Marais Nord | 2 300 €/m² | n.d. | 87 |
| Centre Ancien | 1 703 €/m² | +4,5 % | 206 |
| Brévands-Brucheville | 1 500 €/m² | +22,8 % | 134 |
| Le Bocage Sud | 1 497 €/m² | +0,7 % | 90 |
| Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | 1 202 €/m² | −1,5 % | 97 |
Les rues de Centre Ancien
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Holgate | n.d. | 16 |
| Rue Giesmard | n.d. | 12 |
| Rue Sébline | n.d. | 12 |
| Place de la République | n.d. | 9 |
| Route de Périers | n.d. | 9 |
| Rue de l'Isle | n.d. | 9 |
| Rue Lepelletier | n.d. | 7 |
| Rue du Grand Valnoble | n.d. | 4 |
| Rue de l'Abreuvoir | n.d. | 3 |
| Rue Tilloloy | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ancien vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 329 habitants (−24,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 594 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 703 €/m² en médiane, Centre Ancien se situe 5 % au-dessus de la médiane de Carentan-les-Marais (1 615 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,5 %.
En cinq ans, 206 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ancien, autour de 41 par an.
Les appartements représentent 38 % des ventes ; les maisons se vendent 1 680 €/m² contre 1 415 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 288 €/m², un sur dix au-dessus de 2 750 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ancien ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ancien est de 1 703 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 206 ventes donnent une médiane de 1 601 €/m².
Centre Ancien est-il plus cher que Carentan-les-Marais ?
Oui : 1 703 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ancien, contre 1 615 €/m² pour l’ensemble de Carentan-les-Marais, soit +5,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ancien ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,5 %, contre +0,9 % pour Carentan-les-Marais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 594 €/m² en 2021 à 1 685 €/m² en 2025 (+5,7 %).
Que désigne le quartier Centre Ancien ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.