Prix immobilier dans le quartier Le Marais Nord de Carentan-les-Marais
Le Marais Nord se vend 1 803 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 20 % au-dessus de Carentan-les-Marais. 87 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Carentan-les-Marais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Carentan-les-Marais est passée de 1 382 €/m² (2021-T3) à 1 703 €/m² (2025-T4), soit +23,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 55 | 1 810 €/m² | 83 m² |
| Appartements | 32 | 1 802 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 14 | 2 083 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 35 | 1 887 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 38 | 1 550 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Carentan-les-Marais
5 quartiers de Carentan-les-Marais comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Carentan-les-Marais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Marais Nord | 2 300 €/m² | n.d. | 87 |
| Centre Ancien | 1 703 €/m² | +4,5 % | 206 |
| Brévands-Brucheville | 1 500 €/m² | +22,8 % | 134 |
| Le Bocage Sud | 1 497 €/m² | +0,7 % | 90 |
| Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | 1 202 €/m² | −1,5 % | 97 |
Les rues du Marais Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Villas | n.d. | 15 |
| Rue Henri Dunant | n.d. | 7 |
| Route de Saint-Côme | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Marais Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 794 habitants (+4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 868 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Le Marais Nord est plus cher que l’ensemble de Carentan-les-Marais : 1 803 €/m² en médiane, contre 1 504 €/m², soit 20 % d’écart.
En cinq ans, 87 logements se sont vendus dans le quartier Le Marais Nord, autour de 17 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (37 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Marais Nord ?
Le prix médian dans le quartier Le Marais Nord est de 1 803 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 87 ventes. Sur cinq ans, 87 ventes donnent une médiane de 1 803 €/m².
Le Marais Nord est-il plus cher que Carentan-les-Marais ?
Oui : 1 803 €/m² en médiane dans le quartier Le Marais Nord, contre 1 504 €/m² pour l’ensemble de Carentan-les-Marais, soit +19,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Marais Nord ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 667 €/m² en 2021 à 2 110 €/m² en 2025 (+26,6 %).
Que désigne le quartier Le Marais Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.