Prix immobilier à Carentan-les-Marais
1 504 €/m² en médiane, appartements 1 553 €/m², maisons 1 498 €/m², sur 614 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Carentan-les-Marais
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Manche est de 1 683 €/m² : Carentan-les-Marais est 11 % en dessous. Voir les prix dans la Manche.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 553 €/m² | 92 650 € | 112 |
| Maisons | 1 498 €/m² | 151 950 € | 502 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 980 €/m² | 49 500 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 1 688 €/m² | 70 000 € | 49 |
| 50 à 79 m² | 1 799 €/m² | 120 000 € | 162 |
| 80 à 119 m² | 1 500 €/m² | 145 000 € | 215 |
| 120 m² et plus | 957 €/m² | 220 000 € | 183 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 417 €/m² | 48 500 € | 19 |
| 2 pièces | 1 760 €/m² | 86 750 € | 60 |
| 3 pièces | 1 691 €/m² | 119 250 € | 104 |
| 4 pièces | 1 667 €/m² | 135 000 € | 141 |
| 5 pièces et plus | 1 243 €/m² | 179 000 € | 290 |
Les quartiers de Carentan-les-Marais
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ancien | 1 575 €/m² | +4,5 % | 228 |
| Brévands-Brucheville | 1 127 €/m² | +22,8 % | 145 |
| Le Bocage Sud | 1 494 €/m² | +0,7 % | 108 |
| Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | 1 202 €/m² | −1,5 % | 105 |
| Le Marais Nord | 1 795 €/m² | n.d. | 101 |
Les rues de Carentan-les-Marais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Holgate | n.d. | 16 |
| Rue des Villas | n.d. | 15 |
| Rue des Ormes | n.d. | 14 |
| Rue Giesmard | n.d. | 12 |
| Rue Sébline | n.d. | 12 |
| Place de la République | n.d. | 9 |
| Route de Périers | n.d. | 9 |
| Rue de l'Isle | n.d. | 9 |
| Rue Henri Dunant | n.d. | 7 |
| Rue Lepelletier | n.d. | 7 |
| Route de Saint-Côme | n.d. | 5 |
| Rue du Grand Valnoble | n.d. | 4 |
| Rue de l'Abreuvoir | n.d. | 3 |
| Rue Tilloloy | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans la Manche
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 223 €/m² | 5 007 |
| Saint-Lô | 1 547 €/m² | 1 253 |
| Granville | 3 478 €/m² | 1 314 |
| La Hague | 2 059 €/m² | 509 |
| Avranches | 1 993 €/m² | 590 |
| Coutances | 1 759 €/m² | 539 |
| Valognes | 2 083 €/m² | 390 |
| Bricquebec-en-Cotentin | 1 623 €/m² | 340 |
Toutes les communes de la Manche.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,5 % des 2 737 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 59 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,23 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Carentan-les-Marais reste sur le même niveau de prix, 1 615 €/m² (+0,9 %). C’est 11 % de moins que la médiane de la Manche (1 683 €/m²). À Carentan-les-Marais, on achète surtout des maisons (82 % des ventes) ; elles se vendent 1 498 €/m² en médiane, les appartements 1 553 €/m². Il se vend plus qu’avant à Carentan-les-Marais : 163 ventes en 2025, 70 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 14,4 % à Carentan-les-Marais.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Carentan-les-Marais ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,9 %, à 1 615 €/m², sur 94 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 399 €/m² à 1 601 €/m² (+14,4 %).
Combien coûte une maison à Carentan-les-Marais ?
Une maison s’est vendue 151 950 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 498 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 502 ventes. Un appartement se vend 1 553 €/m².
Quel quartier de Carentan-les-Marais est le plus cher ?
Le Marais Nord : 1 795 €/m² en médiane sur 101 ventes. Le moins cher est Brévands-Brucheville, à 1 127 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Carentan-les-Marais.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 614 ventes de Carentan-les-Marais entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.