Rue de la Ménouriais, Cesson-Sévigné (35510)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Rural Sud, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 104 m².
L’énergie des logements
- A3
- B2
- C2
- D1
- E4
- F1
- G1
Étiquette E dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
19 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 14 permis de construire, 4 permis de démolir, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Ménouriais, à Cesson-Sévigné, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Rural Sud se vend 2 784 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 104 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2007) et 14 % des 14 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 19 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Ménouriais, à Cesson-Sévigné ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Rural Sud se vend 2 784 €/m² en médiane sur cinq ans, Cesson-Sévigné 3 761 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 14 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de la Ménouriais est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (38, Ts61).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Rural Sud
Rues voisines
- Rue de Bray
- Rue de la Fontaine
- Rue d'Irlande
- Rue du Leitrim
- Rue du Pont de Sévigné
- Rue de la Doenna
- Rue du Champ du Moulin
- Cours de la Vilaine
- Rue du Petit Marais
- Rue du Lin
- Rue de la Rivière
Plus large
- Quartier Rural Sud
- Prix immobilier à Cesson-Sévigné
- Prix d’Ille-et-Vilaine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.