Prix immobilier à Cesson-Sévigné
3 761 €/m² en médiane, appartements 3 662 €/m², maisons 3 921 €/m², sur 1 021 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cesson-Sévigné
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Cesson-Sévigné est 37 % au-dessus. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 662 €/m² | 205 000 € | 536 |
| Maisons | 3 921 €/m² | 461 538 € | 485 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 446 €/m² | 99 000 € | 54 |
| 30 à 49 m² | 3 894 €/m² | 162 500 € | 153 |
| 50 à 79 m² | 3 520 €/m² | 232 375 € | 278 |
| 80 à 119 m² | 3 780 €/m² | 360 000 € | 284 |
| 120 m² et plus | 3 763 €/m² | 579 385 € | 252 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 420 €/m² | 102 900 € | 63 |
| 2 pièces | 3 779 €/m² | 163 280 € | 182 |
| 3 pièces | 3 562 €/m² | 232 800 € | 211 |
| 4 pièces | 3 821 €/m² | 335 000 € | 183 |
| 5 pièces et plus | 3 719 €/m² | 493 750 € | 382 |
Les quartiers de Cesson-Sévigné
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Hublais | 3 906 €/m² | −1,6 % | 291 |
| Centre | 3 853 €/m² | +9,3 % | 249 |
| Coesmes | 3 719 €/m² | +11,4 % | 216 |
| Bourgchevreuil | 3 433 €/m² | −13,6 % | 140 |
| Rural Nord | 3 714 €/m² | +9,4 % | 100 |
| Rural Est | 2 063 €/m² | +32,7 % | 73 |
| La Boulais-Bellevue | 4 173 €/m² | n.d. | 39 |
| Rural Sud | 2 881 €/m² | n.d. | 32 |
Les rues de Cesson-Sévigné
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Busnel de la Touche Raoul | 2 019 €/m² | 45 |
| Rue d'Irlande | 3 529 €/m² | 44 |
| Rue de Rennes | 3 868 €/m² | 42 |
| Rue de la Rivière | 3 575 €/m² | 41 |
| Rue de Belle Epine | 3 004 €/m² | 40 |
| Rue du Petit Marais | 3 826 €/m² | 33 |
| Boulevard des Métairies | 3 278 €/m² | 30 |
| Rue des Saules | 3 265 €/m² | 30 |
| Rue du Clos Sévigné | 4 000 €/m² | 28 |
| Rue du Lin | 3 849 €/m² | 26 |
| Cours de la Vilaine | 4 216 €/m² | 21 |
| Rue de la Fontaine | 3 500 €/m² | 19 |
| Rue des Vaux Parés | n.d. | 16 |
| Boulevard de Dézerseul | 3 895 €/m² | 15 |
| Rue des Myosotis | 3 562 €/m² | 15 |
| Rue de la Doenna | n.d. | 13 |
| Rue du Leitrim | n.d. | 13 |
| Route de Fougères | n.d. | 12 |
| Rue de Clairville | n.d. | 12 |
| Rue du Calvaire | n.d. | 12 |
| Allée de la Croix Noblet | n.d. | 11 |
| Rue de la Croix Connue | n.d. | 10 |
| Rue des Lauriers | n.d. | 10 |
| Rue des Tilleuls | n.d. | 10 |
| Rue du Haut Grippé | n.d. | 10 |
| Allée des Hirondelles | n.d. | 9 |
| Rue de la Chalotais | n.d. | 9 |
| Rue des Lilas | n.d. | 9 |
| Rue du Bois Frin | n.d. | 9 |
| Rue du Grand Domaine | n.d. | 9 |
Classements des rues de Cesson-Sévigné
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Cesson-Sévigné
- Les dix rues les moins chères de Cesson-Sévigné
- Les dix rues les plus énergivores de Cesson-Sévigné
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
| Pacé | 3 288 €/m² | 594 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,1 % des 4 254 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 151 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,08 % en 2025, soit environ 11,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % à Cesson-Sévigné, à 3 829 €/m². C’est 37 % de plus que la médiane d’Ille-et-Vilaine (2 756 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Cesson-Sévigné : 52 % et 48 % des ventes, à 3 662 €/m² et 3 921 €/m². Il se vend plus qu’avant à Cesson-Sévigné : 241 ventes en 2025, 158 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 469 €/m² en 2021 à 3 779 €/m² en 2025 (+8,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cesson-Sévigné ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,2 %, à 3 829 €/m², sur 135 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 469 €/m² à 3 779 €/m² (+8,9 %).
Combien coûte une maison à Cesson-Sévigné ?
Une maison s’est vendue 461 538 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 921 €/m² pour 120 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 485 ventes. Un appartement se vend 3 662 €/m².
Quel quartier de Cesson-Sévigné est le plus cher ?
La Boulais-Bellevue : 4 173 €/m² en médiane sur 39 ventes. Le moins cher est Rural Est, à 2 063 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Cesson-Sévigné.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 021 ventes de Cesson-Sévigné entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.