Prix immobilier dans le quartier Centre de Challans
Centre se vend 2 457 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Challans. 388 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Challans sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Challans est passée de 2 397 €/m² (2021-T3) à 2 351 €/m² (2025-T4), soit −1,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 244 | 2 556 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 144 | 2 479 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 071 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 89 | 2 889 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 181 | 2 358 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 109 | 2 386 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Challans
6 quartiers de Challans comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Challans.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Soullans | 2 623 €/m² | +2,0 % | 259 |
| Sallertaine | 2 551 €/m² | −4,9 % | 214 |
| Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau | 2 509 €/m² | +9,1 % | 110 |
| Bois de Céné-Saint-Christophe | 2 490 €/m² | −4,3 % | 327 |
| Centre | 2 457 €/m² | −1,7 % | 388 |
| Commequiers | 1 953 €/m² | −17,4 % | 211 |
Les rues de Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Lucien Dodin | 1 377 €/m² | 42 |
| Rue Gambetta | 2 857 €/m² | 25 |
| Avenue Biochaud | 2 566 €/m² | 22 |
| Boulevard de Strasbourg | n.d. | 19 |
| Rue du Petit Bois | n.d. | 17 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 15 |
| Rue des Minées | n.d. | 15 |
| Rue Bonne Fontaine | n.d. | 13 |
| Rue du Marais | n.d. | 12 |
| Rue de Nantes | n.d. | 11 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 10 |
| Rue Calmette | n.d. | 10 |
| Rue de la Redoute | n.d. | 10 |
| Place Jacqueline Auriol | n.d. | 9 |
| Rue Albert 1er | n.d. | 9 |
| Rue de Bois de Céné | n.d. | 9 |
| Rue de la Noue | n.d. | 9 |
| Rue Charles Milcendeau | n.d. | 6 |
| Rue du Four Banal | n.d. | 6 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 3 |
| Rue Édouard Riou | n.d. | 3 |
| Place du Champ de Foire | n.d. | 1 |
| Rue de la Concorde | n.d. | 1 |
| Rue Montorcy | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 303 habitants (+8,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 2 518 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre, 2 457 €/m², rejoint celui de Challans : 2 500 €/m².
Tendance sur un an : −1,7 %, contre −1,0 % à l’échelle de Challans.
En cinq ans, 388 logements se sont vendus dans le quartier Centre, autour de 78 par an.
Les appartements représentent 63 % des ventes ; les maisons se vendent 2 479 €/m² contre 2 556 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 071 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 386 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre ?
Le prix médian dans le quartier Centre est de 2 457 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 388 ventes donnent une médiane de 2 545 €/m².
Centre est-il plus cher que Challans ?
Non, pas vraiment : 2 457 €/m² en médiane dans le quartier Centre, contre 2 500 €/m² pour l’ensemble de Challans, un écart de −1,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,7 %, contre −1,0 % pour Challans. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 620 €/m² en 2021 à 2 477 €/m² en 2025 (−5,5 %).
Que désigne le quartier Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.