Prix immobilier à Challans
2 558 €/m² en médiane, appartements 2 574 €/m², maisons 2 556 €/m², sur 1 509 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Challans
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Vendée est de 2 375 €/m² : Challans est 8 % au-dessus. Voir les prix en Vendée.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 574 €/m² | 134 000 € | 313 |
| Maisons | 2 556 €/m² | 242 000 € | 1 196 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 125 €/m² | 86 000 € | 15 |
| 30 à 49 m² | 2 889 €/m² | 119 000 € | 135 |
| 50 à 79 m² | 2 627 €/m² | 174 000 € | 467 |
| 80 à 119 m² | 2 683 €/m² | 250 000 € | 560 |
| 120 m² et plus | 1 670 €/m² | 336 650 € | 332 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 802 €/m² | 100 000 € | 46 |
| 2 pièces | 2 654 €/m² | 123 500 € | 188 |
| 3 pièces | 2 682 €/m² | 190 000 € | 381 |
| 4 pièces | 2 704 €/m² | 240 000 € | 479 |
| 5 pièces et plus | 1 907 €/m² | 305 000 € | 415 |
Les quartiers de Challans
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 500 €/m² | −1,7 % | 429 |
| Bois de Céné-Saint-Christophe | 2 581 €/m² | −4,3 % | 369 |
| Soullans | 2 608 €/m² | +2,0 % | 291 |
| Commequiers | 2 289 €/m² | −17,4 % | 242 |
| Sallertaine | 2 539 €/m² | −4,9 % | 239 |
| Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau | 2 489 €/m² | +9,1 % | 126 |
Les rues de Challans
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Lucien Dodin | 1 377 €/m² | 42 |
| Rue de Saint-Jean de Monts | 2 316 €/m² | 31 |
| Route des Sables | 2 285 €/m² | 27 |
| Rue du Pré Baron | 2 728 €/m² | 27 |
| Rue Gambetta | 2 857 €/m² | 25 |
| Avenue Biochaud | 2 566 €/m² | 22 |
| Boulevard de Strasbourg | n.d. | 19 |
| Rue Carnot | 2 571 €/m² | 19 |
| Rue Saint-Dominique | 2 567 €/m² | 18 |
| Rue du Petit Bois | n.d. | 17 |
| Rue du Landa | 2 129 €/m² | 16 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 15 |
| Rue des Minées | n.d. | 15 |
| Rue des Sables | n.d. | 15 |
| Rue de l'Herseau | n.d. | 14 |
| Rue Pauline de Lezardière | n.d. | 14 |
| Rue Bonne Fontaine | n.d. | 13 |
| Chemin du Gué aux Moines | n.d. | 12 |
| Rue du Marais | n.d. | 12 |
| Rue du Moulin des Brefs | n.d. | 12 |
| Rue Saint-François | n.d. | 12 |
| Boulevard Clemenceau | n.d. | 11 |
| Boulevard Jean Yole | n.d. | 11 |
| Chemin des Taraudières | n.d. | 11 |
| Chemin du Parois | n.d. | 11 |
| Route de Saint-Jean de Monts | n.d. | 11 |
| Rue de Nantes | n.d. | 11 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 10 |
| Rue Calmette | n.d. | 10 |
| Rue de la Cornerie | n.d. | 10 |
Classements des rues de Challans
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Vendée
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 389 €/m² | 4 398 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 244 €/m² | 6 119 |
| Montaigu-Vendée | 2 263 €/m² | 971 |
| Les Herbiers | 2 238 €/m² | 785 |
| Fontenay-le-Comte | 1 345 €/m² | 1 015 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 334 €/m² | 2 818 |
| Aizenay | 2 394 €/m² | 540 |
| Luçon | 1 911 €/m² | 768 |
Toutes les communes de Vendée.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,1 % des 4 343 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 140 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,01 % en 2025, soit environ 12,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % à Challans, à 2 500 €/m². C’est 8 % de plus que la médiane de Vendée (2 375 €/m²). À Challans, on achète surtout des maisons (79 % des ventes) ; elles se vendent 2 556 €/m² en médiane, les appartements 2 574 €/m². Le marché s’est étoffé : 342 ventes en 2025 contre 231 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,4 % à Challans.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Challans ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,0 %, à 2 500 €/m², sur 174 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 478 €/m² à 2 513 €/m² (+1,4 %).
Combien coûte une maison à Challans ?
Une maison s’est vendue 242 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 556 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 196 ventes. Un appartement se vend 2 574 €/m².
Quel quartier de Challans est le plus cher ?
Soullans : 2 608 €/m² en médiane sur 291 ventes. Le moins cher est Commequiers, à 2 289 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Challans.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 509 ventes de Challans entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.