Prix immobilier dans le quartier Soullans de Challans
Soullans se vend 2 623 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Challans. 259 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Challans sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Challans est passée de 2 397 €/m² (2021-T3) à 2 351 €/m² (2025-T4), soit −1,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 219 | 2 657 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 40 | 2 552 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 19 | 2 766 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 2 909 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 170 | 2 443 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Challans
6 quartiers de Challans comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Challans.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Soullans | 2 623 €/m² | +2,0 % | 259 |
| Sallertaine | 2 551 €/m² | −4,9 % | 214 |
| Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau | 2 509 €/m² | +9,1 % | 110 |
| Bois de Céné-Saint-Christophe | 2 490 €/m² | −4,3 % | 327 |
| Centre | 2 457 €/m² | −1,7 % | 388 |
| Commequiers | 1 953 €/m² | −17,4 % | 211 |
Les rues de Soullans
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Jean de Monts | 2 316 €/m² | 31 |
| Route des Sables | 2 285 €/m² | 27 |
| Rue des Sables | n.d. | 15 |
| Rue Pauline de Lezardière | n.d. | 14 |
| Rue Saint-François | n.d. | 12 |
| Boulevard Jean Yole | n.d. | 11 |
| Chemin des Loires | n.d. | 9 |
| Chemin de la Vérie | n.d. | 7 |
| Rue du Bois Soleil | n.d. | 7 |
| Chemin de Baudu | n.d. | 6 |
| Boulevard René Bazin | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Soullans vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 749 habitants (+22,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 500 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 890 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Soullans est supérieur de 5 % à celui de Challans : 2 623 €/m² contre 2 500 €/m².
Tendance sur un an : +2,0 %, contre −1,0 % à l’échelle de Challans.
En cinq ans, 259 logements se sont vendus dans le quartier Soullans, autour de 52 par an.
Les appartements représentent 15 % des ventes ; les maisons se vendent 2 657 €/m² contre 2 552 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 250 €/m², un sur dix au-dessus de 3 361 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Soullans ?
Le prix médian dans le quartier Soullans est de 2 623 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 259 ventes donnent une médiane de 2 654 €/m².
Soullans est-il plus cher que Challans ?
Oui : 2 623 €/m² en médiane dans le quartier Soullans, contre 2 500 €/m² pour l’ensemble de Challans, soit +4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Soullans ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,0 %, contre −1,0 % pour Challans. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 460 €/m² en 2021 à 2 623 €/m² en 2025 (+6,6 %).
Que désigne le quartier Soullans ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.