Rue de Vertus, Châlons-en-Champagne (51000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue de Vertus, Châlons-en-Champagne — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

1 366 €/m²

Quartier Frison Gare : médiane sur cinq ans

1 522 €/m²

Châlons-en-Champagne : médiane sur la même période

ventes signées dans la rue en cinq ans, sous le seuil de 15 qui permet une médiane

Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Frison Gare, et le disent.

La tendance

n.d.

Sur un an

n.d.

Sur cinq ans

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	2	n.d.

Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
60 à 100 m²	2	n.d.

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

0 %

Passoires F et G

0 logement, dont 0 en G

2004

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

Le bruit

55 à 60 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

55 à 60 dB(A)

Bruit ferroviaire, Lden

à moins de 60 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 73 dB(A)

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

8 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

8 arrêts de bus (lignes 01, 04, LA, LB, LC, LD, LE, LG)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Rue de Vertus, à Châlons-en-Champagne, compte 2 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Frison Gare se vend 1 366 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 2 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2004) et seulement 0 % des 30 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier et 55 à 60 dB(A) de bruit ferroviaire.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue de Vertus, à Châlons-en-Champagne ?

La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Frison Gare se vend 1 366 €/m² en médiane sur cinq ans, Châlons-en-Champagne 1 522 €/m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 30 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.

Rue de Vertus est-elle bien desservie ?

8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (01, 04, LA, LB, LC, LD, LE, LG).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Frison Gare

Rues voisines

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.