Prix immobilier dans le quartier Branchoire de Chambray-lès-Tours
Branchoire se vend 2 363 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % en dessous de Chambray-lès-Tours. 198 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chambray-lès-Tours sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chambray-lès-Tours est passée de 2 533 €/m² (2021-T3) à 2 736 €/m² (2025-T4), soit +8,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 149 | 2 424 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 49 | 2 758 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 34 | 2 856 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 2 318 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 2 404 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 2 428 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Chambray-lès-Tours
4 quartiers de Chambray-lès-Tours comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chambray-lès-Tours.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville-Pommiers | 2 829 €/m² | −0,9 % | 151 |
| Fontaine Blanche | 2 795 €/m² | +2,8 % | 314 |
| Hippodrome | 2 784 €/m² | +6,9 % | 106 |
| Branchoire | 2 363 €/m² | −7,7 % | 198 |
Les rues de Branchoire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Horizon Vert | 2 022 €/m² | 62 |
| Rue de la Sagerie | 2 733 €/m² | 29 |
| Rue Mansart | n.d. | 10 |
| Rue Jacques Monod | n.d. | 5 |
| Allée le Nôtre | n.d. | 3 |
| Chemin Rouge | n.d. | 3 |
| Allée des Rossignols | n.d. | 2 |
| Avenue de la Branchoire | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Branchoire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 595 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 538 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 363 €/m² en médiane, Branchoire se situe 14 % en dessous de la médiane de Chambray-lès-Tours (2 756 €/m²).
Les prix baissent : −7,7 % sur un an, à comparer avec +1,2 % pour Chambray-lès-Tours.
198 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 40 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (75 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 856 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 428 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Branchoire ?
Le prix médian dans le quartier Branchoire est de 2 363 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 198 ventes donnent une médiane de 2 500 €/m².
Branchoire est-il plus cher que Chambray-lès-Tours ?
Non : 2 363 €/m² en médiane dans le quartier Branchoire, contre 2 756 €/m² pour l’ensemble de Chambray-lès-Tours, soit −14,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Branchoire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,7 %, contre +1,2 % pour Chambray-lès-Tours. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 273 €/m² en 2021 à 2 381 €/m² en 2025 (+4,8 %).
Que désigne le quartier Branchoire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.