Prix immobilier à Chambray-lès-Tours
2 648 €/m² en médiane, appartements 2 634 €/m², maisons 2 670 €/m², sur 769 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chambray-lès-Tours
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Indre-et-Loire est de 2 214 €/m² : Chambray-lès-Tours est 20 % au-dessus. Voir les prix en Indre-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 634 €/m² | 114 681 € | 388 |
| Maisons | 2 670 €/m² | 270 000 € | 381 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 077 €/m² | 55 675 € | 88 |
| 30 à 49 m² | 2 585 €/m² | 88 500 € | 134 |
| 50 à 79 m² | 2 675 €/m² | 170 000 € | 205 |
| 80 à 119 m² | 2 644 €/m² | 252 000 € | 227 |
| 120 m² et plus | 2 338 €/m² | 375 000 € | 115 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 676 €/m² | 65 000 € | 160 |
| 2 pièces | 2 761 €/m² | 123 500 € | 97 |
| 3 pièces | 2 704 €/m² | 171 500 € | 129 |
| 4 pièces | 2 721 €/m² | 229 000 € | 167 |
| 5 pièces et plus | 2 464 €/m² | 315 000 € | 215 |
Les quartiers de Chambray-lès-Tours
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Fontaine Blanche | 2 721 €/m² | +2,8 % | 350 |
| Branchoire | 2 500 €/m² | −7,7 % | 211 |
| Centre Ville-Pommiers | 2 644 €/m² | −0,9 % | 174 |
| Hippodrome | 2 627 €/m² | +6,9 % | 119 |
Les rues de Chambray-lès-Tours
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Horizon Vert | 2 022 €/m² | 62 |
| Avenue de la République | 2 783 €/m² | 58 |
| Rue Raoul Dufy | 2 500 €/m² | 53 |
| Rue de la Sagerie | 2 733 €/m² | 29 |
| Allée des Genêts | 3 077 €/m² | 25 |
| Allée Léonard de Vinci | 2 156 €/m² | 18 |
| Rue de la Fontaine Blanche | n.d. | 18 |
| Avenue Bois Lopin | 3 453 €/m² | 16 |
| Rue Henri Matisse | n.d. | 15 |
| Rue de Joué | n.d. | 13 |
| Rue de l'Hippodrome | n.d. | 13 |
| Rue Mansart | n.d. | 10 |
| Allée de la Nière | n.d. | 9 |
| Allée des Tilleuls | n.d. | 9 |
| Rue des Perriers | n.d. | 8 |
| Allée de la Forêt | n.d. | 7 |
| Place de Võru | n.d. | 6 |
| Rue Boris Vian | n.d. | 6 |
| Rue des Pommiers | n.d. | 5 |
| Rue Jacques Monod | n.d. | 5 |
| Rue Samuel Morse | n.d. | 5 |
| Avenue des Platanes | n.d. | 4 |
| Rue des Petites Maisons | n.d. | 4 |
| Allée le Nôtre | n.d. | 3 |
| Chemin Rouge | n.d. | 3 |
| Rue de la Plaine | n.d. | 3 |
| Rue des Mesliers | n.d. | 3 |
| Allée des Rossignols | n.d. | 2 |
| Avenue de la Branchoire | n.d. | 2 |
| Rue de la Fourbisserie | n.d. | 2 |
Classements des rues de Chambray-lès-Tours
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Indre-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tours | 2 982 €/m² | 10 960 |
| Joué-lès-Tours | 2 342 €/m² | 2 713 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 883 €/m² | 1 188 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 268 €/m² | 661 |
| Saint-Avertin | 2 736 €/m² | 904 |
| Amboise | 2 245 €/m² | 847 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 368 €/m² | 590 |
| Fondettes | 2 684 €/m² | 513 |
Toutes les communes d’Indre-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,6 % des 3 130 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 74 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,50 % en 2025, soit environ 10,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Chambray-lès-Tours : +1,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 756 €/m². Chambray-lès-Tours est au-dessus de son département : 2 648 €/m² contre 2 214 €/m² pour l’ensemble d’Indre-et-Loire. Le marché se partage entre appartements (50 % des ventes, 2 634 €/m²) et maisons (50 %, 2 670 €/m²). Le marché s’est étoffé : 171 ventes en 2025 contre 96 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,1 % à Chambray-lès-Tours.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chambray-lès-Tours ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,2 %, à 2 756 €/m², sur 86 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 549 €/m² à 2 704 €/m² (+6,1 %).
Combien coûte une maison à Chambray-lès-Tours ?
Une maison s’est vendue 270 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 670 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 381 ventes. Un appartement se vend 2 634 €/m².
Quel quartier de Chambray-lès-Tours est le plus cher ?
Fontaine Blanche : 2 721 €/m² en médiane sur 350 ventes. Le moins cher est Branchoire, à 2 500 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Chambray-lès-Tours.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 769 ventes de Chambray-lès-Tours entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.