Rue des Gentianes, Chamrousse (38410)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 181 €/m² |
| 2022 | 19 | 2 721 €/m² |
| 2023 | 7 | 2 803 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 385 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 850 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +30,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 2 354 €/m² |
| 30 à 60 m² | 36 | 2 764 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 41 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 764 €/m²), les moins de 30 m² le moins (2 354 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D16
- E29
- F16
- G16
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 16 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Gentianes s’est vendu 2 735 €/m² en médiane (58 ventes), soit 2 % en dessous du quartier Chamrousse. Les 58 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +30,7 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 41 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et un quart des 81 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 16 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 56 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 371 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Gentianes, à Chamrousse ?
2 735 €/m² en médiane sur les 58 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 354 €/m² pour les moins de 30 m² et 2 764 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 81 diagnostics, 32 logements sont classés F ou G, soit 40 %. Les 16 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Gentianes est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (371).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.