Boulevard George Sand, Châteauroux (36000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Centre Ville Sud, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 12 | 1 222 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 110 m².
L’énergie des logements
- A1
- B2
- C15
- D13
- E19
- F7
- G2
Étiquette E dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Boulevard George Sand, à Châteauroux, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Centre Ville Sud se vend 1 313 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 16 ventes ont été signées dans la rue, sur 15 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 110 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1930) et 15 % des 59 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard George Sand, à Châteauroux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Centre Ville Sud se vend 1 313 €/m² en médiane sur cinq ans, Châteauroux 1 289 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 59 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard George Sand est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (2, 2D).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Ville Sud
- Avenue Charles de Gaulle
- Avenue du Général Ruby
- Boulevard de Cluis
- Rue de la Gare
- Rue de la Couture
- Rue Raspail
- Place Voltaire
- Rue de la République
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- Rue Bourdillon
- Rue du Conseil
Rues voisines
- Impasse de la Brasserie
- Boulevard de la Vrille
- Rue de la Vrille
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.