Route des Freinets, Châtel (74390)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 4 465 €/m² |
| 2022 | 19 | 5 042 €/m² |
| 2023 | 16 | 5 618 €/m² |
| 2024 | 10 | 5 167 €/m² |
| 2025 | 13 | 5 576 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 618 €/m², puis un palier ; +24,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 34 | 5 008 €/m² |
| 30 à 60 m² | 20 | 5 343 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 7 000 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 4 884 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 30 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (7 000 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 884 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C8
- D5
- E53
- F18
- G6
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 2 permis de démolir, 1 permis d’aménager, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route des Freinets, à Châtel, se vend 5 231 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 67 ventes des cinq dernières années, soit 2 % en dessous du quartier Châtel. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (20 ventes), la médiane est de 5 477 €/m², 5 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 69 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 5 618 €/m², puis un palier : +24,9 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et un quart des 91 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 95 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des Freinets, à Châtel ?
5 231 €/m² en médiane sur les 67 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 477 €/m² sur les 20 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 884 €/m² pour les 100 m² et plus et 7 000 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 91 diagnostics, 24 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route des Freinets ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Châtel
- Route de Pré la Joux
- Route de la Bechigne
- Route du Petit Châtel
- Route de Vonnes
- Chemin des Ruisseaux
- Route du Linga
- Route du Boude
- Route du Roitet
- Route du Bouchet
- Chemin de Villapeyron
- Chemin des Mouilles
- Chemin de Vonnes
- Chemin de l'Etringa
- Chemin de sous le Crêt
- Chemin de sur la Côte
- Route de Thonon
- Chemin du Pessat
- Chemin de Barbossine
Plus large
- Quartier Châtel
- Prix immobilier à Châtel
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.