Prix immobilier dans le quartier Croix Blanche de Châtenay-Malabry
Croix Blanche se vend 5 768 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % au-dessus de Châtenay-Malabry. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châtenay-Malabry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châtenay-Malabry est passée de 5 121 €/m² (2021-T3) à 4 296 €/m² (2026-T2), soit −16,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 178 | 5 878 €/m² | 69 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 6 710 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 35 | 6 383 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 5 738 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 5 832 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Châtenay-Malabry
11 quartiers de Châtenay-Malabry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châtenay-Malabry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Robinson | 6 209 €/m² | +0,4 % | 93 |
| Croix Blanche | 5 768 €/m² | −3,2 % | 180 |
| Voltaire | 5 591 €/m² | +9,6 % | 151 |
| Aulnay | 4 895 €/m² | +16,3 % | 93 |
| Faulotte | 4 820 €/m² | −2,5 % | 172 |
| Petit Châtenay | 4 786 €/m² | −7,3 % | 211 |
| Houssières | 4 457 €/m² | +3,7 % | 276 |
| Division Leclerc | 4 346 €/m² | −1,4 % | 83 |
| Colbert | 4 276 €/m² | −6,8 % | 189 |
| Seignelay | 3 991 €/m² | −0,2 % | 148 |
| Malabry | 3 775 €/m² | +15,6 % | 144 |
Les rues de Croix Blanche
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jard Jardins de la Vallee | 5 953 €/m² | 28 |
| Vc G Voie des Vignes | 6 667 €/m² | 23 |
| Avenue Sully-Prudhomme | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Croix Blanche vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 017 habitants (−19,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 071 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Croix Blanche est supérieur de 21 % à celui de Châtenay-Malabry : 5 768 €/m² contre 4 774 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,2 %.
En cinq ans, 180 logements se sont vendus dans le quartier Croix Blanche, autour de 36 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 69 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 710 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 832 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Croix Blanche ?
Le prix médian dans le quartier Croix Blanche est de 5 768 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 49 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 5 878 €/m².
Croix Blanche est-il plus cher que Châtenay-Malabry ?
Oui : 5 768 €/m² en médiane dans le quartier Croix Blanche, contre 4 774 €/m² pour l’ensemble de Châtenay-Malabry, soit +20,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Croix Blanche ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,2 %, contre −1,6 % pour Châtenay-Malabry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 930 €/m² en 2021 à 5 982 €/m² en 2026 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Croix Blanche ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.