Prix immobilier à Châtenay-Malabry
4 955 €/m² en médiane, appartements 4 878 €/m², maisons 6 000 €/m², sur 1 755 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Châtenay-Malabry
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Châtenay-Malabry est 28 % en dessous. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 878 €/m² | 293 250 € | 1 582 |
| Maisons | 6 000 €/m² | 680 000 € | 173 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 870 €/m² | 139 750 € | 118 |
| 30 à 49 m² | 5 353 €/m² | 219 000 € | 319 |
| 50 à 79 m² | 4 622 €/m² | 297 950 € | 706 |
| 80 à 119 m² | 4 807 €/m² | 436 300 € | 500 |
| 120 m² et plus | 4 966 €/m² | 746 670 € | 112 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 619 €/m² | 157 322 € | 192 |
| 2 pièces | 5 111 €/m² | 230 000 € | 348 |
| 3 pièces | 4 785 €/m² | 315 000 € | 529 |
| 4 pièces | 4 770 €/m² | 410 325 € | 444 |
| 5 pièces et plus | 4 666 €/m² | 518 500 € | 242 |
Les quartiers de Châtenay-Malabry
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Houssières | 4 705 €/m² | +3,7 % | 312 |
| Petit Châtenay | 5 048 €/m² | −7,3 % | 241 |
| Colbert | 4 668 €/m² | −6,8 % | 200 |
| Croix Blanche | 5 887 €/m² | −3,2 % | 189 |
| Faulotte | 5 304 €/m² | −2,5 % | 185 |
| Seignelay | 4 387 €/m² | −0,2 % | 170 |
| Voltaire | 5 392 €/m² | +9,6 % | 168 |
| Malabry | 3 946 €/m² | +15,6 % | 156 |
| Aulnay | 4 882 €/m² | +16,3 % | 105 |
| Robinson | 5 702 €/m² | +0,4 % | 102 |
| Division Leclerc | 4 581 €/m² | −1,4 % | 92 |
Les rues de Châtenay-Malabry
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 5 105 €/m² | 340 |
| Avenue Jean Jaurès | 4 572 €/m² | 90 |
| Rue du Gen de Gaulle | 4 062 €/m² | 65 |
| Chemin de la Justice | 4 531 €/m² | 62 |
| Avenue Roger Salengro | 4 999 €/m² | 60 |
| Rue Jean Longuet | 5 376 €/m² | 59 |
| Avenue du Bois | 5 487 €/m² | 57 |
| Rue Marc Sangnier | 4 127 €/m² | 56 |
| Rue Leon Martine | 5 102 €/m² | 43 |
| Rue Anatole France | 5 226 €/m² | 40 |
| Avenue de Robinson | 4 716 €/m² | 39 |
| Rue Henri de Latouche | 3 832 €/m² | 35 |
| Jard Jardins de la Vallee | 5 953 €/m² | 28 |
| Mail des Houssières | 4 073 €/m² | 27 |
| Allée du Cèdre | 4 461 €/m² | 26 |
| Res de Seignelay | 3 986 €/m² | 25 |
| Rue de Châteaubriand | 4 816 €/m² | 23 |
| Vc G Voie des Vignes | 6 667 €/m² | 23 |
| Rue de Saclay | 4 517 €/m² | 22 |
| Rue des Vallées | 4 787 €/m² | 22 |
| Rue Vincent Fayo | 5 686 €/m² | 22 |
| Rue des Tournelles | 5 274 €/m² | 21 |
| Allee de Malezieu | 4 981 €/m² | 20 |
| Rue des Prés Hauts | n.d. | 20 |
| Rue Jules Verne | 5 300 €/m² | 19 |
| Rue de l'Egalité | 4 000 €/m² | 17 |
| Rue des Turlurets | n.d. | 17 |
| Voie de la Vallée aux Loups | 3 929 €/m² | 17 |
| Rue Camille Pelletan | n.d. | 16 |
| Rue Joseph Lahuec | n.d. | 16 |
Classements des rues de Châtenay-Malabry
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Châtenay-Malabry
- Les dix rues les moins chères de Châtenay-Malabry
- Les dix rues de Châtenay-Malabry où les prix montent le plus
- Les dix rues de Châtenay-Malabry où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Châtenay-Malabry
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,5 % des 6 541 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 275 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 27,64 % en 2025, soit environ 8,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Châtenay-Malabry, le prix médian a perdu 1,6 % en un an et revient à 4 774 €/m². Le m² y coûte 28 % de moins que dans l’ensemble des Hauts-de-Seine, où la médiane est de 6 860 €/m². À Châtenay-Malabry, on achète surtout des appartements (90 % des ventes) ; ils se vendent 4 878 €/m² en médiane, les maisons 6 000 €/m². Il se vend moins qu’avant à Châtenay-Malabry : 156 ventes en 2026, 220 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 10,7 % à Châtenay-Malabry.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Châtenay-Malabry ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,6 %, à 4 774 €/m², sur 364 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 5 132 €/m² à 4 582 €/m² (−10,7 %).
Combien coûte une maison à Châtenay-Malabry ?
Une maison s’est vendue 680 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 000 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 173 ventes. Un appartement se vend 4 878 €/m².
Quel quartier de Châtenay-Malabry est le plus cher ?
Croix Blanche : 5 887 €/m² en médiane sur 189 ventes. Le moins cher est Malabry, à 3 946 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Châtenay-Malabry.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 755 ventes de Châtenay-Malabry entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.