Prix immobilier dans le quartier Houssières de Châtenay-Malabry
Houssières se vend 4 457 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Châtenay-Malabry. 276 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châtenay-Malabry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châtenay-Malabry est passée de 5 121 €/m² (2021-T3) à 4 296 €/m² (2026-T2), soit −16,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 241 | 4 639 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 35 | 6 000 €/m² | 117 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 6 215 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 45 | 5 222 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 123 | 4 555 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 97 | 4 644 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Châtenay-Malabry
11 quartiers de Châtenay-Malabry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châtenay-Malabry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Robinson | 6 209 €/m² | +0,4 % | 93 |
| Croix Blanche | 5 768 €/m² | −3,2 % | 180 |
| Voltaire | 5 591 €/m² | +9,6 % | 151 |
| Aulnay | 4 895 €/m² | +16,3 % | 93 |
| Faulotte | 4 820 €/m² | −2,5 % | 172 |
| Petit Châtenay | 4 786 €/m² | −7,3 % | 211 |
| Houssières | 4 457 €/m² | +3,7 % | 276 |
| Division Leclerc | 4 346 €/m² | −1,4 % | 83 |
| Colbert | 4 276 €/m² | −6,8 % | 189 |
| Seignelay | 3 991 €/m² | −0,2 % | 148 |
| Malabry | 3 775 €/m² | +15,6 % | 144 |
Les rues d’Houssières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Justice | 4 531 €/m² | 62 |
| Avenue du Bois | 5 487 €/m² | 57 |
| Mail des Houssières | 4 073 €/m² | 27 |
| Rue de Châteaubriand | 4 816 €/m² | 23 |
| Rue Jules Verne | 5 300 €/m² | 19 |
| Voie de la Vallée aux Loups | 3 929 €/m² | 17 |
| Chemin de la Vallee aux Loups | n.d. | 13 |
| Allée Michel Berger | n.d. | 9 |
| Avenue de Bellevue | n.d. | 6 |
| Avenue de Malabry | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Houssières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 902 habitants (−1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 324 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 457 €/m² en médiane, Houssières se situe 7 % en dessous de la médiane de Châtenay-Malabry (4 774 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,7 %.
En cinq ans, 276 logements se sont vendus dans le quartier Houssières, autour de 55 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (87 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 215 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 644 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Houssières ?
Le prix médian dans le quartier Houssières est de 4 457 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 276 ventes donnent une médiane de 4 761 €/m².
Houssières est-il plus cher que Châtenay-Malabry ?
Non : 4 457 €/m² en médiane dans le quartier Houssières, contre 4 774 €/m² pour l’ensemble de Châtenay-Malabry, soit −6,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Houssières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,7 %, contre −1,6 % pour Châtenay-Malabry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 952 €/m² en 2021 à 4 237 €/m² en 2026 (−14,4 %).
Que désigne le quartier Houssières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.