Prix immobilier dans le quartier Petit Châtenay de Châtenay-Malabry
Petit Châtenay se vend 4 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Châtenay-Malabry. 211 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châtenay-Malabry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châtenay-Malabry est passée de 5 121 €/m² (2021-T3) à 4 296 €/m² (2026-T2), soit −16,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 179 | 5 000 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 32 | 5 786 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 5 327 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 5 175 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 87 | 4 814 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 5 106 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Châtenay-Malabry
11 quartiers de Châtenay-Malabry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châtenay-Malabry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Robinson | 6 209 €/m² | +0,4 % | 93 |
| Croix Blanche | 5 768 €/m² | −3,2 % | 180 |
| Voltaire | 5 591 €/m² | +9,6 % | 151 |
| Aulnay | 4 895 €/m² | +16,3 % | 93 |
| Faulotte | 4 820 €/m² | −2,5 % | 172 |
| Petit Châtenay | 4 786 €/m² | −7,3 % | 211 |
| Houssières | 4 457 €/m² | +3,7 % | 276 |
| Division Leclerc | 4 346 €/m² | −1,4 % | 83 |
| Colbert | 4 276 €/m² | −6,8 % | 189 |
| Seignelay | 3 991 €/m² | −0,2 % | 148 |
| Malabry | 3 775 €/m² | +15,6 % | 144 |
Les rues de Petit Châtenay
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Leon Martine | 5 102 €/m² | 43 |
| Rue de l'Egalité | 4 000 €/m² | 17 |
| Rue des Turlurets | n.d. | 17 |
| Rue Joseph Lahuec | n.d. | 16 |
| Avenue du Bois de Verrières | n.d. | 3 |
| Rue des Grillons | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Petit Châtenay vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 972 habitants (+34,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 687 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 786 €/m² en médiane, Petit Châtenay se vend au même niveau que l’ensemble de Châtenay-Malabry (4 774 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,3 %.
211 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 42 par an.
Les appartements représentent 85 % des ventes ; les maisons se vendent 5 786 €/m² contre 5 000 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 327 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 106 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Petit Châtenay ?
Le prix médian dans le quartier Petit Châtenay est de 4 786 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 211 ventes donnent une médiane de 5 048 €/m².
Petit Châtenay est-il plus cher que Châtenay-Malabry ?
Non, pas vraiment : 4 786 €/m² en médiane dans le quartier Petit Châtenay, contre 4 774 €/m² pour l’ensemble de Châtenay-Malabry, un écart de +0,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Petit Châtenay ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,3 %, contre −1,6 % pour Châtenay-Malabry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 223 €/m² en 2021 à 4 786 €/m² en 2026 (−8,4 %).
Que désigne le quartier Petit Châtenay ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.