Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest de Chelles
Centre Ville Sud-Ouest se vend 3 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Chelles. 306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chelles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chelles est passée de 3 561 €/m² (2021-T3) à 3 387 €/m² (2026-T2), soit −4,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 254 | 3 911 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 52 | 4 428 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 54 | 4 444 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 61 | 4 107 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 134 | 3 887 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 57 | 3 629 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Chelles
15 quartiers de Chelles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chelles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord et Ouest et Sud | 3 914 €/m² | −2,4 % | 242 |
| Les Coudreaux Nord-Est | 3 886 €/m² | +16,7 % | 160 |
| Centre Ville Sud-Ouest | 3 697 €/m² | −4,7 % | 306 |
| Foch-de Gaulle Nord-Est | 3 697 €/m² | +0,8 % | 227 |
| Nord-Ouest | 3 647 €/m² | +9,6 % | 99 |
| Foch-de Gaulle Nord-Ouest | 3 588 €/m² | +3,8 % | 243 |
| Sud SNCF | 3 567 €/m² | −3,1 % | 402 |
| Nord-Est | 3 557 €/m² | +5,7 % | 132 |
| Sud-Ouest | 3 480 €/m² | +7,4 % | 64 |
| Mont Chalats | 3 337 €/m² | −4,0 % | 207 |
| Foch-de Gaulle Sud | 3 274 €/m² | +1,5 % | 222 |
| Les Coudreaux Sud-Ouest | 3 085 €/m² | −20,7 % | 90 |
| Centre Ville Nord | 2 821 €/m² | +1,3 % | 310 |
| Centre Ville Sud-Est | 2 661 €/m² | −7,8 % | 59 |
| La Noue Brossard Est | 2 357 €/m² | 0,0 % | 196 |
Les rues de Centre Ville Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Résistance | 4 010 €/m² | 62 |
| Boulevard Chilpéric | 3 429 €/m² | 26 |
| Rue du Docteur Douarre | 3 871 €/m² | 26 |
| Rue Adolphe Besson | 3 814 €/m² | 25 |
| Rue Sainte-Bathilde | 3 908 €/m² | 19 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 364 habitants (+6,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 812 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 697 €/m² en médiane, Centre Ville Sud-Ouest se situe 7 % au-dessus de la médiane de Chelles (3 441 €/m²).
Les prix baissent : −4,7 % sur un an, à comparer avec −0,1 % pour Chelles.
Le marché compte 306 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 83 % des ventes ; les maisons se vendent 4 428 €/m² contre 3 911 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 444 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 629 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest est de 3 697 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 73 ventes. Sur cinq ans, 306 ventes donnent une médiane de 3 945 €/m².
Centre Ville Sud-Ouest est-il plus cher que Chelles ?
Oui : 3 697 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, contre 3 441 €/m² pour l’ensemble de Chelles, soit +7,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,7 %, contre −0,1 % pour Chelles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 432 €/m² en 2021 à 3 776 €/m² en 2026 (−14,8 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.