Prix immobilier à Chelles

3 552 €/m² en médiane, appartements 3 370 €/m², maisons 3 750 €/m², sur 2 988 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Chelles

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Chelles est 20 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Chelles

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Chelles

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Chelles

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Chelles
• Les dix rues les moins chères de Chelles
• Les dix rues de Chelles où les prix montent le plus
• Les dix rues de Chelles où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Chelles

Les communes voisines en Seine-et-Marne

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Seine-et-Marne.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 6,3 % des 14 564 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 323 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 43,21 % en 2025, soit environ 13,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur un an, les prix sont stables à Chelles (−0,1 %), avec une médiane de 3 441 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 20 % de plus que la médiane de Seine-et-Marne (2 970 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Chelles : 57 % et 43 % des ventes, à 3 370 €/m² et 3 750 €/m². Il se vend moins qu’avant à Chelles : 288 ventes en 2026, 445 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 613 €/m² en 2021 à 3 389 €/m² en 2026 (−6,2 %).