Prix immobilier dans le quartier Plaine de Balizy de Chilly-Mazarin
Plaine de Balizy se vend 2 293 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous de Chilly-Mazarin. 140 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chilly-Mazarin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chilly-Mazarin est passée de 2 581 €/m² (2021-T3) à 3 138 €/m² (2025-T4), soit +21,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 140 | 2 343 €/m² | 77 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 70 | 2 400 €/m² | 75 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 2 241 €/m² | 82 m² |
Les quartiers de Chilly-Mazarin
7 quartiers de Chilly-Mazarin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chilly-Mazarin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pavillons Sud | 3 690 €/m² | −7,2 % | 156 |
| Terres Blanches | 2 942 €/m² | −21,8 % | 128 |
| Mairie-Champs Fous-Morangis | 2 918 €/m² | −0,6 % | 411 |
| Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord | 2 728 €/m² | +14,6 % | 178 |
| Domaine du Château | n.d. | n.d. | 57 |
| Rue de Gravigny | 2 318 €/m² | n.d. | 122 |
| Plaine de Balizy | 2 293 €/m² | +1,2 % | 140 |
Les rues de Plaine de Balizy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Voltaire | 2 437 €/m² | 34 |
| Square de Provence | 2 213 €/m² | 29 |
| Avenue de l'Ile de France | 2 440 €/m² | 21 |
| Rue de Bourgogne | 2 346 €/m² | 19 |
| Avenue du Roussillon | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Plaine de Balizy vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 492 habitants (−8,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 84 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 740 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 293 €/m² en médiane, Plaine de Balizy se situe 15 % en dessous de la médiane de Chilly-Mazarin (2 692 €/m²).
Les prix montent : +1,2 % sur un an, à comparer avec +6,8 % pour Chilly-Mazarin.
En cinq ans, 140 logements se sont vendus dans le quartier Plaine de Balizy, autour de 28 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 77 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 010 €/m², un sur dix au-dessus de 2 497 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Plaine de Balizy ?
Le prix médian dans le quartier Plaine de Balizy est de 2 293 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 140 ventes donnent une médiane de 2 343 €/m².
Plaine de Balizy est-il plus cher que Chilly-Mazarin ?
Non : 2 293 €/m² en médiane dans le quartier Plaine de Balizy, contre 2 692 €/m² pour l’ensemble de Chilly-Mazarin, soit −14,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Plaine de Balizy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,2 %, contre +6,8 % pour Chilly-Mazarin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 338 €/m² en 2021 à 2 277 €/m² en 2025 (−2,6 %).
Que désigne le quartier Plaine de Balizy ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.