Prix immobilier à Chilly-Mazarin
2 656 €/m² en médiane, appartements 2 541 €/m², maisons 4 066 €/m², sur 1 201 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chilly-Mazarin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Chilly-Mazarin est 17 % en dessous. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 541 €/m² | 168 050 € | 1 011 |
| Maisons | 4 066 €/m² | 350 000 € | 190 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 621 €/m² | 117 000 € | 57 |
| 30 à 49 m² | 3 667 €/m² | 145 000 € | 198 |
| 50 à 79 m² | 2 578 €/m² | 170 000 € | 583 |
| 80 à 119 m² | 2 312 €/m² | 201 950 € | 324 |
| 120 m² et plus | 3 184 €/m² | 423 000 € | 39 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 067 €/m² | 117 000 € | 111 |
| 2 pièces | 3 385 €/m² | 155 000 € | 194 |
| 3 pièces | 2 562 €/m² | 169 000 € | 417 |
| 4 pièces | 2 438 €/m² | 192 700 € | 300 |
| 5 pièces et plus | 2 307 €/m² | 230 000 € | 178 |
Les quartiers de Chilly-Mazarin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Mairie-Champs Fous-Morangis | 2 842 €/m² | −0,6 % | 469 |
| Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord | 2 587 €/m² | +14,6 % | 199 |
| Pavillons Sud | 3 966 €/m² | −7,2 % | 174 |
| Terres Blanches | 3 557 €/m² | −21,8 % | 159 |
| Plaine de Balizy | 2 339 €/m² | +1,2 % | 153 |
| Rue de Gravigny | 2 246 €/m² | n.d. | 143 |
| Domaine du Château | 2 262 €/m² | n.d. | 71 |
Les rues de Chilly-Mazarin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Domaine du Chateau | 2 344 €/m² | 173 |
| Avenue Mazarin | 2 779 €/m² | 97 |
| Residence de la Croix Blanche | 2 549 €/m² | 64 |
| Rue de Launay | 2 422 €/m² | 43 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 516 €/m² | 38 |
| Place Voltaire | 2 437 €/m² | 34 |
| Rue de Gravigny | 3 913 €/m² | 33 |
| Avenue de la Libération | 3 542 €/m² | 32 |
| Residence des Aulnes | 2 687 €/m² | 31 |
| Square de Provence | 2 213 €/m² | 29 |
| Square des Muses | 3 981 €/m² | 26 |
| Avenue de Rocroi | 2 058 €/m² | 22 |
| Avenue de l'Ile de France | 2 440 €/m² | 21 |
| Rue des Jacinthes | 2 385 €/m² | 20 |
| Rue de Bourgogne | 2 346 €/m² | 19 |
| Rue des Hortensias | 2 292 €/m² | 19 |
| Rue Marie Curie | 4 074 €/m² | 19 |
| Rue Médicis | n.d. | 19 |
| Rue des Dahlias | 2 173 €/m² | 18 |
| Rue Pierre Mendés France | n.d. | 18 |
| Avenue Pierre Brossolette | 3 611 €/m² | 15 |
| Rue Francois Mouthon | 4 207 €/m² | 15 |
| Rue des Edouets | n.d. | 13 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 12 |
| Rue Lucie et Raymond Aubrac | n.d. | 12 |
| Avenue du Roussillon | n.d. | 11 |
| Rue de la Division Leclerc | n.d. | 11 |
| Rue des Roses | n.d. | 9 |
| Rue Emile Raspail | n.d. | 6 |
| Rue d'Athis | n.d. | 5 |
Classements des rues de Chilly-Mazarin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Chilly-Mazarin
- Les dix rues les moins chères de Chilly-Mazarin
- Les dix rues de Chilly-Mazarin où les prix montent le plus
- Les dix rues de Chilly-Mazarin où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Chilly-Mazarin
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,6 % des 4 400 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 157 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 30,20 % en 2025, soit environ 9,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Chilly-Mazarin, le prix médian a gagné 6,8 % en un an et s’établit à 2 692 €/m². Chilly-Mazarin est en dessous de son département : 2 656 €/m² contre 3 209 €/m² pour l’ensemble de l’Essonne. À Chilly-Mazarin, on achète surtout des appartements (84 % des ventes) ; ils se vendent 2 541 €/m² en médiane, les maisons 4 066 €/m². Il se vend plus qu’avant à Chilly-Mazarin : 228 ventes en 2025, 193 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,5 % à Chilly-Mazarin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chilly-Mazarin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,8 %, à 2 692 €/m², sur 127 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 661 €/m² à 2 622 €/m² (−1,5 %).
Combien coûte une maison à Chilly-Mazarin ?
Une maison s’est vendue 350 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 066 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 190 ventes. Un appartement se vend 2 541 €/m².
Quel quartier de Chilly-Mazarin est le plus cher ?
Pavillons Sud : 3 966 €/m² en médiane sur 174 ventes. Le moins cher est Rue de Gravigny, à 2 246 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Chilly-Mazarin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 201 ventes de Chilly-Mazarin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.