Prix immobilier dans le quartier Pavillons Sud de Chilly-Mazarin
Pavillons Sud se vend 3 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 37 % au-dessus de Chilly-Mazarin. 156 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chilly-Mazarin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chilly-Mazarin est passée de 2 581 €/m² (2021-T3) à 3 138 €/m² (2025-T4), soit +21,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 83 | 3 913 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 73 | 4 033 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 24 | 4 672 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 37 | 4 048 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 3 785 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 3 749 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Chilly-Mazarin
7 quartiers de Chilly-Mazarin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chilly-Mazarin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pavillons Sud | 3 690 €/m² | −7,2 % | 156 |
| Terres Blanches | 2 942 €/m² | −21,8 % | 128 |
| Mairie-Champs Fous-Morangis | 2 918 €/m² | −0,6 % | 411 |
| Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord | 2 728 €/m² | +14,6 % | 178 |
| Domaine du Château | n.d. | n.d. | 57 |
| Rue de Gravigny | 2 318 €/m² | n.d. | 122 |
| Plaine de Balizy | 2 293 €/m² | +1,2 % | 140 |
Les rues de Pavillons Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Gravigny | 3 913 €/m² | 33 |
| Square des Muses | 3 981 €/m² | 26 |
| Rue Marie Curie | 4 074 €/m² | 19 |
| Rue Pierre Mendés France | n.d. | 18 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 12 |
| Rue Lucie et Raymond Aubrac | n.d. | 12 |
| Rue Emile Raspail | n.d. | 6 |
| Rue de la Montagne | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pavillons Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 220 habitants (+1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 390 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 690 €/m² en médiane, Pavillons Sud se situe 37 % au-dessus de la médiane de Chilly-Mazarin (2 692 €/m²).
Les prix baissent : −7,2 % sur un an, à comparer avec +6,8 % pour Chilly-Mazarin.
En cinq ans, 156 logements se sont vendus dans le quartier Pavillons Sud, autour de 31 par an.
Les appartements représentent 53 % des ventes ; les maisons se vendent 4 033 €/m² contre 3 913 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 672 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 749 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pavillons Sud ?
Le prix médian dans le quartier Pavillons Sud est de 3 690 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 156 ventes donnent une médiane de 3 979 €/m².
Pavillons Sud est-il plus cher que Chilly-Mazarin ?
Oui : 3 690 €/m² en médiane dans le quartier Pavillons Sud, contre 2 692 €/m² pour l’ensemble de Chilly-Mazarin, soit +37,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pavillons Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,2 %, contre +6,8 % pour Chilly-Mazarin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 074 €/m² en 2021 à 3 749 €/m² en 2025 (−8,0 %).
Que désigne le quartier Pavillons Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.