Rue de Rabanesse, Clermont-Ferrand (63000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 935 €/m² |
| 2022 | 7 | 2 085 €/m² |
| 2023 | 7 | 2 051 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 970 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 301 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 2 935 €/m², puis un repli ; −21,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 10 | 2 613 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 1 957 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 72 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 613 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 957 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C129
- D62
- E38
- F18
- G17
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Rabanesse, à Clermont-Ferrand, se vend 2 085 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 35 ventes des cinq dernières années, soit 6 % en dessous du quartier Les Salins. Les 35 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−21,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1989) et 13 % des 265 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 17 en G. Le registre national compte 10 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Rabanesse, à Clermont-Ferrand ?
2 085 €/m² en médiane sur les 35 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 957 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 613 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 265 diagnostics, 35 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Rabanesse est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (A), 6 arrêts de bus (E2, S14).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Salins
- Boulevard Aristide Briand
- Boulevard Jean Jaurès
- Rue des Salins
- Rue Saint-Simon
- Place de Regensburg
- Boulevard Pasteur
- Rue du Huit Mai 1945
- Rue Drelon
- Rue du Mont-Mouchet
- Rue de la Rochefoucault
- Rue Montpela Bujadoux
- Rue Villiet
- Rue Marmontel
- Rue Gourgouillon
- Rue Pierre de Coubertin
- Place Pierre de Coubertin
- Rue Onslow
- Rue Jean Maupoint
- Rue Berlioz
Rues voisines
- Rue Kessler
- Rue Charles Fabre
- Rue Vermenouze
- Rue Léon Bourgeois
- Rue du Tonnet
- Rue Raynaud
- Cours Raymond Poincaré
- Rue Ledru
- Boulevard Joseph-Girod
Plus large
- Quartier Les Salins
- Prix immobilier à Clermont-Ferrand
- Prix du Puy-de-Dôme
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.