Prix immobilier à Clermont-Ferrand
2 168 €/m² en médiane, appartements 2 125 €/m², maisons 2 444 €/m², sur 11 335 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Clermont-Ferrand
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Puy-de-Dôme est de 1 828 €/m² : Clermont-Ferrand est 19 % au-dessus. Voir les prix dans le Puy-de-Dôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 125 €/m² | 113 564 € | 9 478 |
| Maisons | 2 444 €/m² | 209 100 € | 1 857 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 667 €/m² | 57 340 € | 1 310 |
| 30 à 49 m² | 2 259 €/m² | 89 000 € | 2 273 |
| 50 à 79 m² | 2 023 €/m² | 130 500 € | 4 679 |
| 80 à 119 m² | 2 118 €/m² | 197 000 € | 2 378 |
| 120 m² et plus | 2 148 €/m² | 330 000 € | 695 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 509 €/m² | 61 450 € | 1 742 |
| 2 pièces | 2 241 €/m² | 97 000 € | 2 358 |
| 3 pièces | 2 123 €/m² | 137 849 € | 3 104 |
| 4 pièces | 2 003 €/m² | 154 300 € | 2 637 |
| 5 pièces et plus | 2 047 €/m² | 225 400 € | 1 484 |
Les quartiers de Clermont-Ferrand
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| André Theuriet | 2 213 €/m² | +7,2 % | 648 |
| Bonnabaud | 2 661 €/m² | −1,5 % | 631 |
| L'Oradou | 1 935 €/m² | +0,5 % | 612 |
| Saint-Alyre | 2 119 €/m² | +3,2 % | 599 |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 302 €/m² | −11,2 % | 548 |
| Les Salins | 2 207 €/m² | −2,5 % | 492 |
| Trudaine | 2 237 €/m² | −5,9 % | 481 |
| Sud-Saint-Jacques | 2 054 €/m² | +13,2 % | 461 |
| Bergougnan | 2 059 €/m² | −6,3 % | 455 |
| Jaude | 2 396 €/m² | −14,3 % | 447 |
| Lecoq | 2 356 €/m² | +3,6 % | 431 |
| Le Port | 2 297 €/m² | +4,1 % | 363 |
| Pélissier | 1 933 €/m² | +5,8 % | 360 |
| Montferrand | 1 777 €/m² | +3,6 % | 352 |
| Charras | 1 911 €/m² | −4,9 % | 336 |
| Poncillon | 2 119 €/m² | +3,2 % | 336 |
| Parc de Montjuzet | 2 146 €/m² | +0,8 % | 329 |
| La Fontaine du Bac | 2 679 €/m² | −3,9 % | 322 |
| Anatole France | 2 063 €/m² | −7,8 % | 310 |
| Champfleuri | 2 062 €/m² | +2,3 % | 303 |
| Channelles | 2 368 €/m² | −1,6 % | 291 |
| Chanturgue | 1 819 €/m² | +2,8 % | 274 |
| La Plaine | 2 053 €/m² | −6,2 % | 267 |
| Les Côtes | 2 614 €/m² | −0,2 % | 258 |
| Jean Zay | 2 204 €/m² | −6,8 % | 252 |
| La Gauthière | 1 859 €/m² | −5,0 % | 251 |
| Gabriel Péri | 2 194 €/m² | +11,9 % | 211 |
| Bien Assis | 2 101 €/m² | +16,2 % | 196 |
| Simonnet | 2 068 €/m² | +15,9 % | 196 |
| République | 2 115 €/m² | +10,3 % | 195 |
| Ballainvilliers | 2 550 €/m² | −3,2 % | 194 |
| Les Vergnes | 1 640 €/m² | −1,3 % | 155 |
| Îlot 1er Mai | 2 407 €/m² | +6,8 % | 150 |
| Torpilleur Sirocco | 963 €/m² | −7,0 % | 149 |
| A. Duclos | 2 325 €/m² | +9,2 % | 124 |
| Sous Les Vignes | 2 079 €/m² | +7,0 % | 100 |
| La Rotonde | 2 124 €/m² | +2,2 % | 98 |
| Le Brézet | 2 190 €/m² | +16,3 % | 89 |
| La Pardieu | 2 396 €/m² | n.d. | 83 |
| La Boucle | 1 580 €/m² | −1,8 % | 77 |
| Dolet | 2 875 €/m² | n.d. | 71 |
| Champratel | 2 015 €/m² | n.d. | 36 |
Les rues de Clermont-Ferrand
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Oradou | 1 935 €/m² | 282 |
| Boulevard Lafayette | 1 931 €/m² | 221 |
| Avenue Edouard Michelin | 1 929 €/m² | 178 |
| Avenue Léon Blum | 2 145 €/m² | 155 |
| Avenue de la Libération | 2 173 €/m² | 152 |
| Boulevard Cote Blatin | 2 236 €/m² | 123 |
| Boulevard John Kennedy | 2 179 €/m² | 118 |
| Rue de Blanzat | 2 064 €/m² | 111 |
| Rue André Theuriet | 2 026 €/m² | 109 |
| Boulevard Paul Pochet-Lagaye | 2 728 €/m² | 105 |
| Rue des Hauts de Chanturgue | 952 €/m² | 95 |
| Avenue de l'Union Soviétique | 2 021 €/m² | 94 |
| Rue Marivaux | 2 643 €/m² | 94 |
| Avenue du Puy de Dome | 2 204 €/m² | 90 |
| Boulevard Berthelot | 2 135 €/m² | 90 |
| Avenue Raymond Bergougnan | 1 802 €/m² | 86 |
| Avenue des Paulines | 2 059 €/m² | 83 |
| Rue Fontgiève | 1 947 €/m² | 81 |
| Rue Bonnabaud | 2 592 €/m² | 80 |
| Rue des Chanelles | 2 125 €/m² | 78 |
| Avenue de Grande Bretagne | 2 617 €/m² | 77 |
| Rue de Nohanent | 1 910 €/m² | 74 |
| Rue Anatole France | 1 932 €/m² | 72 |
| Avenue de la République | 2 382 €/m² | 70 |
| Avenue Marx Dormoy | 2 181 €/m² | 70 |
| Rue Henri Barbusse | 2 244 €/m² | 69 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 209 €/m² | 67 |
| Rue Corot | 1 970 €/m² | 66 |
| Rue des Neuf Soleils | 1 805 €/m² | 62 |
| Rue Blatin | 2 849 €/m² | 60 |
Classements des rues de Clermont-Ferrand
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Clermont-Ferrand
- Les dix rues les moins chères de Clermont-Ferrand
- Les dix rues de Clermont-Ferrand où les prix montent le plus
- Les dix rues de Clermont-Ferrand où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Clermont-Ferrand
Les communes voisines dans le Puy-de-Dôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cournon-d'Auvergne | 2 292 €/m² | 1 057 |
| Riom | 1 906 €/m² | 1 017 |
| Chamalières | 2 448 €/m² | 1 831 |
| Issoire | 1 794 €/m² | 1 057 |
| Pont-du-Château | 2 182 €/m² | 587 |
| Thiers | 723 €/m² | 691 |
| Beaumont | 2 313 €/m² | 645 |
| Aubière | 2 406 €/m² | 560 |
Toutes les communes du Puy-de-Dôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,4 % des 54 965 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 2 969 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,88 % en 2025, soit environ 15,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Clermont-Ferrand, le prix médian a gagné 1,3 % en un an et s’établit à 2 153 €/m². Le m² y coûte 19 % de plus que dans l’ensemble du Puy-de-Dôme, où la médiane est de 1 828 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 84 % des ventes, à 2 125 €/m² en médiane, contre 2 444 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 994 ventes en 2026 contre 1 351 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 0,9 % à Clermont-Ferrand.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Clermont-Ferrand ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,3 %, à 2 153 €/m², sur 2 161 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 149 €/m² à 2 169 €/m² (+0,9 %).
Combien coûte une maison à Clermont-Ferrand ?
Une maison s’est vendue 209 100 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 444 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 857 ventes. Un appartement se vend 2 125 €/m².
Quel quartier de Clermont-Ferrand est le plus cher ?
Dolet : 2 875 €/m² en médiane sur 71 ventes. Le moins cher est Torpilleur Sirocco, à 963 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 42 à Clermont-Ferrand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 11 335 ventes de Clermont-Ferrand entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.