Prix immobilier à Clermont-l'Hérault
2 128 €/m² en médiane, appartements 1 817 €/m², maisons 2 485 €/m², sur 639 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Clermont-l'Hérault
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Hérault est de 3 121 €/m² : Clermont-l'Hérault est 32 % en dessous. Voir les prix dans l’Hérault.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 817 €/m² | 107 800 € | 299 |
| Maisons | 2 485 €/m² | 249 965 € | 340 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 852 €/m² | 45 000 € | 25 |
| 30 à 49 m² | 2 027 €/m² | 77 000 € | 113 |
| 50 à 79 m² | 2 006 €/m² | 125 000 € | 186 |
| 80 à 119 m² | 2 434 €/m² | 233 300 € | 209 |
| 120 m² et plus | 2 024 €/m² | 320 000 € | 106 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 743 €/m² | 53 000 € | 41 |
| 2 pièces | 2 082 €/m² | 99 575 € | 130 |
| 3 pièces | 2 200 €/m² | 140 350 € | 153 |
| 4 pièces | 2 402 €/m² | 235 000 € | 164 |
| 5 pièces et plus | 2 137 €/m² | 275 210 € | 150 |
Les quartiers de Clermont-l'Hérault
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Est | 2 307 €/m² | +11,1 % | 295 |
| Centre Ville | 1 497 €/m² | −14,6 % | 255 |
| Ouest | 2 556 €/m² | −1,8 % | 179 |
Les rues de Clermont-l'Hérault
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Francoise Giroud | 2 032 €/m² | 49 |
| Rue Haute du Pioch | 1 808 €/m² | 22 |
| Rue Fregere | 1 358 €/m² | 21 |
| Voie Ampère | 2 505 €/m² | 21 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 15 |
| Rue Andre de Chenier | n.d. | 15 |
| Rue Doyen Renè Gosse | n.d. | 15 |
| Avenue Benjamin Gauzy | n.d. | 14 |
| Rue Georges Thary | n.d. | 12 |
| Avenue Paul Vigne d’Octon | n.d. | 11 |
| Chemin de la Madeleine | n.d. | 11 |
| Rue Coutellerie | n.d. | 9 |
| Avenue du Lac | n.d. | 8 |
| Rue Lieutenant Fernand Pio | n.d. | 8 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Boulevard Ledru Rollin | n.d. | 7 |
| Avenue Raymond Lacombe | n.d. | 6 |
| Rue Lamartine | n.d. | 6 |
| Rue du Marche | n.d. | 5 |
| Avenue Marechal Foch | n.d. | 4 |
| Rue Rougas | n.d. | 4 |
| Rue de l'Egalite | n.d. | 3 |
| Rue des Freres Lumiere | n.d. | 3 |
| Cours de la Chicane | n.d. | 1 |
Classements des rues de Clermont-l'Hérault
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Hérault
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montpellier | 3 396 €/m² | 24 115 |
| Béziers | 1 782 €/m² | 7 424 |
| Sète | 3 364 €/m² | 5 820 |
| Agde | 3 531 €/m² | 10 586 |
| Lunel | 2 603 €/m² | 1 933 |
| Castelnau-le-Lez | 3 974 €/m² | 2 120 |
| Frontignan | 3 422 €/m² | 2 176 |
| Lattes | 4 582 €/m² | 1 114 |
Toutes les communes de l’Hérault.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,8 % des 2 601 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 129 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,13 % en 2025, soit environ 16,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Clermont-l'Hérault : +7,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 260 €/m². C’est 32 % de moins que la médiane de l’Hérault (3 121 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Clermont-l'Hérault : 47 % et 53 % des ventes, à 1 817 €/m² et 2 485 €/m². Il se vend plus qu’avant à Clermont-l'Hérault : 133 ventes en 2025, 102 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 947 €/m² en 2021 à 2 170 €/m² en 2025 (+11,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Clermont-l'Hérault ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,2 %, à 2 260 €/m², sur 68 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 947 €/m² à 2 170 €/m² (+11,5 %).
Combien coûte une maison à Clermont-l'Hérault ?
Une maison s’est vendue 249 965 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 485 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 340 ventes. Un appartement se vend 1 817 €/m².
Quel quartier de Clermont-l'Hérault est le plus cher ?
Ouest : 2 556 €/m² en médiane sur 179 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 497 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Clermont-l'Hérault.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 639 ventes de Clermont-l'Hérault entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.